賽乃姆 wrote:
永和還在新北市排第三,何來吃老本之說
永和如果吃老本,那新北的板橋情何以堪...(恕刪)
資訊如果不會解讀，那還不如不要！ 因為用眼睛觀察「當下現況」更為準確⋯
你用所謂的「全區平均所得」來消遣板橋，其實有幾個盲點：
1. 落後指標：即便是以最近的資料，也都已經是2011年（距今第四個年頭之前）的事了！
2011年是什麼概念？ 新板特區那些大坪數高總價宅根本還在陸續交屋階段，一堆空屋，只有門檻較低的幾個套房案子開始反映在帳面。
2. 不夠精確：即使用如我上面所提的「過往」資料來看（如下表），2011年平均所得最高的20個里，板橋仍然有4個（其它新店、汐止的都偏重在開發成熟「純別墅」山區），而中永和任何一里（包括其號稱最精華、很成熟區域並已充份反映在帳面的-四號公園周邊）完全沒擠進來！
3. 要看趨勢，前面有人提到，永和「全區平均」已在短短三年從2008的第一跌到2011的第三。我這裏則比較了2011相對於2010的數字，永和全區「平均每戶所得」只成長了4.1% ；新店4.7%；板橋5.1%。 在同樣都是一樣貨幣體系生活圈、變動人口都不多的永和及板橋兩地，「GDP」差到一個百分點都算不小的意義。
4. 要看結構。 純受薪階級的居住區域完全看收入變動，商業繁盛的區域另有一個支撐面向，前面已有人提⋯
twentyff wrote:
可能世界的中心在永和吧
中正區不算鬧區
永和靠近東區又如何
勿忘幾十年前的三重
也是超靠近市中心...
不過永和人真的很有趣
靠近東區就有了住東區的自信
全國收入資料
你找的資料在PTT上早就有人貼過了
以為我沒看過喔
原始的財政部財政資訊中心都找不到這份資料了
連貼的人都對所謂的"林口"高過"永和"的統計數字感到質疑
你講話不用對我冷嘲熱諷
我敢在這裡發言就敢負法律責任
同樣的你如果要在這裡繼續用"形容詞"修理我, 我會請你負法律責任.
twentyff wrote:
可能世界的中心在永和吧
中正區不算鬧區
永和靠近東區又如何
勿忘幾十年前的三重
也是超靠近市中心...
不過永和人真的很有趣
靠近東區就有了住東區的自信
全國收入資料
https://docs.google.com/spreadsheet/lv?key=0AtLAc0J8W-9cdHhDbC1NcTBlZzRaaHZ1N2JRZVNhd2c&usp=sharing#gid=0
不是不是世界中心應該在林口啦!
你不是說你住中正區?
我看你這個帳號專門都在林口討論區發言的阿
林口哪條街哪個建案賣多少錢, 捷運以後要走麼走你都知道
整天說林口有多好甚麼價格有多高 甚麼現在不買以後漲價
雖然我覺得永和很好
可是我從來不會在這裡發言說甚麼現在永和房子多好又多好, 現在不買, 以後要漲價了
房價都那麼貴了, 叫別人再來買, 萬一害別人套牢怎麼辦.
即使你住林口那就大聲說出來啊
住林口又不是見不得人
只是距離遠一點而已
還有請你對我用詞不要冷嘲熱諷, 或者用"形容詞"修理我
大家在這裡就事論事, 每個人都有不同的意見. 大家互相尊重或者互相辯論.
我用詞都很小心
但是你或者其他帳號對我用詞如果羞辱到我, 該報警我會報警, 該請律師我會請律師.
謝謝!
Behonest wrote:
資訊如果不會解讀，那還不如不要！ 因為用眼睛觀察當下更為準確⋯
你用所謂的「全區平均所得」來消遣板橋，其實有幾個盲點：
1. 落後指標：即便是以最近的資料，也都已經是2011年（距今第四個年頭之前）的事了！
2011年是什麼概念？ 新板特區那些大坪數高總價宅根本還在陸續交屋階段，一堆空屋，只有門檻較低的幾個套房案子開始反映在帳面。
2. 不夠精確：即使用如上所提的「過往」資料來看（如下表），2011年平均所得最高的20個里，板橋仍然有4個（其它新店、汐止的都偏重在開發成熟「純別墅」山區），而中永和任何一里（包括其首善而且已經成熟區域-四號公園周邊）完全沒擠進來！...(恕刪)
不用全區平均所得,那請問用什麼指標才有義意和代表性??
我前面也說過,永和區是純住宅且商業規模又不大的區域
住宅結構大多都是一般的公寓和華廈,較少有高級住宅
四號公園周邊沒擠上名也沒太大意外啊,那邊大多是15年上下的一般華廈
人口結構又是軍公教大本營,居民收入是相對其他區域來得平穩
不會大好但也不會大壞,還有人口飽和多年及老化相對其他區來得大
沒有新居民加入,整區居民收入及報稅人口一年不如一年也是可預期的
你拿幾個較富有的里來說更不具意義,這不能代表什麼
這好比只拿北市的人均收入向國外說我們台灣都是北市這樣的水準
有些里特別富有那是有其背後的因素,如同北市相較其他縣市富有一樣是有原因的
以第一名的新店華城里來說,那個里基本上就是高級住宅別墅和高級大廈的集中區域
換句話說就是一群有錢人和高所得所住的地方
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