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五股 洲子洋 未來之都2 一坪開價喊到38萬??

別人的重劃區(新北)一開始的開價是1x萬/坪

洲子洋一開價就3x/坪起跳

只能說有錢真好~~~~~

趕快來去賺錢....

DreamBiker wrote:
看樓上的發言就是 賺錢 賺錢 賺錢


很抱歉~小弟並非是房仲或銷售人員~
但不可否認的是~小弟跟不動產業別多少有接觸~

如果真的要賺錢~ 我不會選擇這個地方投資!
我只是想要找個"家"~
我也知道是要拿來住的~
所以我才會選擇可以讓我居住三十年以上~
寧願背負三十年的房貸!!!

老實說~ 一個年輕人想要自己買房成家立業!
在台北盆地內~我已經找不到一個可以買得起的地方!!!
五股算是最後的一個區塊了!

陌生人NO.31 臭奶呆小光 Canon 6D 24-105mm F4L 580EXII

kenten1231 wrote:
很抱歉~小弟並非是房...(恕刪)


正常 年輕人應該買不起這個價位
除非買外圍

我還是覺得等實價登錄再買 搞不好其它地區的房價也跟著現形
房子拿來住的 當商品不會有人住 不會有人遷入
賣房子的也說 賺錢增值 好像新莊頭前的影子

xiaubeetin wrote:
"以後"有捷運,沒錯...(恕刪)


五股有新建設,值的期待與鼓勵
DreamBiker wrote:
五股有新建設,值的期待與鼓勵


的確值的期待與鼓勵
未來之都已經賣到 3 了喔, 禮拜天翻報紙看到的, 看起來投資客還是很多的, 基本上我對奢侈稅怎麼算是沒啥概念, 預售屋到新成屋的期間算嗎? 如果不算的那投資客買這裡等於是一場豪賭, 如果也算的話那買這裡房子的勝算就比較大一點了, 樓上open醬說的對, 重劃區第一批買的贏面比較大, 之後買的恐怕就沒這麼好康了, 以前重劃區的房子確實都是從低價漲起來的, 唯獨五股這區塊一開始就喊到30以上真的不簡單

讓我們來複習一下五股的房子有什麼優勢
1. 五股的建設...有高速公路, 交通方便, 沒啥其他公共建設, 沒捷運, 將來可能有殯儀館靈骨塔火葬場三合一的服務
2. 五股的學區...還是別提了吧, 只有一所五股國中, 我同事在地人說那是流氓國中, 他小朋友都不讀這, 不過他以前倒是讀這裡..
3. 五股的房價...低價!! 跟其他地區比起來五股屬於台北地區相對低價的區域, 會搬進來的很多因素是因為這邊算是台北最後一站了, 要上車要快.
4. 洲子洋區域靠近後面的還提公園, 目前尚未整理完善, 將來可能會整理, 不過各人猜測少則五年多則10年以上

綜合以上簡單三點我們可以看出, 預售屋38萬其實應該是沒人買來住的, 都是投資客下單比較多~




DreamBiker wrote:
正常 年輕人應該買不...(恕刪)


實價登入是助漲還是助跌是看趨勢

大家都在等跌但是不跌時會有那種情況
第一種還是等
第二種就是追價

況且實價登入別國早就實之有年 還不是照漲照跌
它也影響不了預售屋

bobtsao wrote:
實價登入是助漲還是助跌是看趨勢


我想大家都在等~
這個到底是好還是壞的觀望!!!
不過要是實價課稅~或許對消費者才有用!!!
除非消費者頭殼撞到~ 不然哪會傻傻的繳稅呢?!


謝謝指教 wrote:
讓我們來複習一下五股的房子有什麼優勢...(恕刪)


說真的~沒車子!!!就真的沒啥優點~
三鐵不經過的地方~真的很可憐!!!
或許小弟從小出生在台北市~
已經習慣了所謂的"天龍國"外圍的生活!!!
會選擇買五股~不在乎就是價格!!!
但是為了以後小孩的將來~
基本上 戶籍不會遷移~
畢竟現實面來說~ 郝彬彬給的福利真的不輸給朱倫倫~
小孩一出生就先來兩萬!!!還會出現里長的補貼金等等~
之後接下來的任何補貼跟一些福利都慢慢浮現出來!!!
這是目前我還沒看到朱倫倫有的地方吧?!
(抱歉~因為我不是新北市居民~不知道是否有?)

但是為了小孩及將來~ 學區一定是首選!
戶籍部分可能依然會掛在台北市裡面~只要捷運能到的地方就行!
就等以後會不會像代銷仲介那樣唬爛到~捷運會從你家經過!!!
陌生人NO.31 臭奶呆小光 Canon 6D 24-105mm F4L 580EXII
將台北巿一間套房換二房三十坪有何不可
我就要它什麼都沒有慢慢規劃幾來

又有河景又不會太擠
買東西台北買就好

等十年後捷運通車 newstar離車站三分鐘
它又是四十萬以上的價格

賣一賣又可以回台北巿養老

房子不是自住就是投資
不管那一種都是希望增值

現在新北巿 重劃區一坪1x萬 .?
快點跳出來 最好交通方便

立信跟九揚在底面都成交22~25
你期待洲子洋建商開出這價格.?

全坤25層高樓層一定會超過35
可以等看看五股的高房價


bobtsao wrote:
等十年後捷運通車 newstar離車站三分鐘
它又是四十萬以上的價格

...(恕刪)

可以非常肯定的跟你說五股十年後也不會有捷運的,買房首重做功課,先去了解一下捷運建設規劃吧
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