北縣近一兩個月有買房成功的,請來蓋大樓,讓也想購屋的人有些經驗值可參考,感謝 (第20頁)

ann媽
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191樓

2010-11-13 16:47

三重重劃區+1
1.地區:三重重陽重劃區
2.屋齡:0年5月
3.樓層:12F/15F
4.公設比:30%
5.價格:24.x萬/p
6.面積:約45p(不含車位)
7.車位:平面,150w
8.格局:3+1房2聽2衛
9.成交日:99.02

kib4432

kib4432
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6分

192樓

2010-11-13 22:22

1.地區景安捷運站斜對面大樓，約一百公尺
２. 大樓 10.6年
3.樓層 1ｘF(view很好，面對烘爐地)
4.公設 22%
5.價格 34萬一坪
高樓層面對烘爐地，非面對高架橋，價格很高，前一手也是投資客，算算扣除仲介費，一個多月淨賺
八十萬，但由於屋況很好，還是忍痛買了

bassnews

bassnews
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17分

193樓

2010-11-15 12:51

去年朋友買仁愛富都約是33萬~34萬/坪
今年同事買仁愛皇家約是45~46萬/坪
以實際成交價來算，漲了2成多。我真的覺得漲太多了!

但是相對的同事住了約5年新成屋也是賣了一個很好的社區創新價格成交。
只是一來一往，對自住客而言，好像都是仲介和建商在賺。

tiway

tiway
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134分

194樓

2010-11-15 12:58

ann媽 wrote:
三重重劃區+11.地...(恕刪)

重劃區在今年還能買到這價格
不錯喔!!!
議價議的很成功!恭喜!!!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

carava

carava
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195樓

2010-11-15 16:45

最近看房子看得好挫折
我這7年都租屋在中永和，所以也都看這區的房子
沒想到，離捷運站走路10分鐘內，屋凌15年內的電梯大樓，開價都超高的orz(一坪40up)

2房的小小屋子，都要9百萬以上
有人最近有在這附近成交的經驗嗎??

瘋狂小馬777

瘋狂小馬777
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196樓

2010-11-15 17:36

1.區域: 台北縣板橋市四川路一段, 離府中捷運10分鐘內
2.屋齡: 11年
3.樓層: 12F/14F
4.公設比: 17%
5.坪數 : 46 坪 (含車位與公設)
6.屋況: 還不錯, 採光/通風佳
7.價格: 28.X 萬/坪
8.購屋日: 98年12月

當時覺得貴了點, 不過我很喜歡地點及這個社區, 就下手了

小熊啦

小熊啦
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197樓

2010-11-16 15:19

土城樹林這一帶的成交量好像好少的樣子~

小弟最近看上了土城市中央路三段那邊的中央公園一樓樓中樓的部份~

不曉得有沒有朋友可以分享的~

叫你不要你還硬要~ 就說我要吃臭豆腐了啊~ 還硬買豬血糕~

kat007

kat007
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198樓

2010-11-16 17:21

我是已經簽好合約
現在就等貸款了>///<

老房子富X銀行貸很低呢
因為自備款也很低@@
現在代書正幫我換銀行貸

應該這幾天就可以下來吧(希望)

1.地區:新店安康路二段
2.屋齡:29年
3.樓層:3F/5F
4.公設比:很低
5.價格:19萬/p
6.面積:約26.7p
7.格局:3房2聽2衛(陽台外推)
8.成交日:99.10

P.S 屋主有全部重新裝潢過多加一間廁所等於全新空屋

eric_xiao5774

eric_xiao5774
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72分

樓主

2010-11-16 18:52

感謝大家熱力相挺
已經更新了
請再接再厲

ro911

ro911
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23分

200樓

2010-11-16 21:56

tiway wrote:
重劃區在今年還能買到...(恕刪)

這個CASE成交日:99.02，真的是很好的時間點，我朋友大概4月買的就又更貴了