板橋~~遠揚加洲準備推出 (第20頁)

newtinghua

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樓主

2009-08-28 9:48

我不太懂公設問題...
與幾戶共用幾個電梯有關嗎? 是以二個電梯占整體建坪面積的比例吧?
我自己是想, 公設是比例觀念, 不是絕對坪數觀念? 不知對不對? 可有先進可解答??

sarinachen

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192樓

2009-08-28 10:15

一般建案大多採用方式是,不管買幾坪的房子,大家公設比都一樣,
但例如國家文化館,確實大坪數公設比就比較高,因為兩戶用兩個電梯,
而其他棟別是三或者四戶共用兩個電梯,所以公設比比較低,
不知道加州這個案子,公設比都一樣還是不一樣??

smart0806tw

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193樓

2009-08-28 11:33

一般建案大多採用方式是,不管買幾坪的房子,大家公設比都一樣,
但例如國家文化館,確實大坪數公設比就比較高,因為兩戶用兩個電梯,
而其他棟別是三或者四戶共用兩個電梯,所以公設比比較低,
不知道加州這個案子,公設比都一樣還是不一樣??

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我會講公設比不同.是代銷公司主動告知的.原因跟國家文化館一樣.
所以遠揚加州3戶/層與6戶/層公設比是不同的.

所以9月份到銷售現場時別忘了問一下公設比差多少?

Motoki

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194樓

2009-08-28 17:04

到底要不要開賣啊

我們家是要買那邊是沒錯

可是都還沒開放...........

外插話題好了

2000億房貸結束會影響房價
再來
內湖捷運線故障
內湖南港接連下跌

不知道有沒有房產大大對於這部分有沒有分析或是了解的??
現在是住在內湖, 等了12年, 炸胡做成這樣爛線, 跌是應該的, 還是說只是回到理性的價格??

newtinghua

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樓主

2009-08-29 0:15

再等鬼月過吧
忍一下,
話說你問這板橋案子,
抱怨的是內湖線捷運, 怪怪的

ㄚ智cc

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196樓

2009-08-29 11:21

請問: 遠揚加洲圍牆上有"303METER" 是什麼意義阿?

還有, 我去亞東捷運站發現: 靠醫院的出入口要下去是電扶梯,
但是靠建案的兩個出入口是要走很長很陡的梯樓下去, 萬一跌下去就慘了!

newtinghua

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樓主

2009-08-29 13:34

３０３　　我想應是指社區基地由左至右的總面寬
可能要表示很具規模氣勢

LOUIS2133

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198樓

2009-08-29 22:19

這建案分面馬路東曬和面河 ( 高架 ) 西曬 . 室內高度又不足

真的沒有賣豪宅價格的本錢 ~ 32-35 萬應該算很緊繃了

東曬比西曬好 .. 至少下班回家溫度沒那麼高

但面馬路又不太好 . 而且有一棟還有路沖 ? 對面會有一條馬路 ?( 尚待查證)

經過這些天的研究興趣下降一些

反正早晚要開價的

亞東遠東員工那麼多要找關係不難的

員工價是多少早晚會公開的..

我不看好下半年房市

如果整體國家外銷定單沒回穩內需市場又有 88水影響

如果只靠股市房市拉抬是很虛的

多看多比較囉大家自有正確的判斷我也許是錯的

newtinghua

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樓主

2009-08-31 10:31

我也覺得30~32差不多了, 不然是想賣多高????

另這案子, 可能在明年底,後年初完工, 要看的是後年的房價較準

jimmsshih

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200樓

2009-08-31 11:15

話說小弟昨天跑去看黃祥帝國,
銷售人員說已經賣了九成,開價 33~35,
是開心酸的嗎?

newtinghua wrote:
我也覺得30~32差...(恕刪)

板橋~~遠揚加洲 準備推出

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