小C666 wrote:
捷運上郡的住戶該集合...(恕刪)
我一開始也有發現上郡的冰箱插頭不是紅色的,
而捷運馥境和捷運臻境我也都有看過, 冰箱插頭紅色的.
原來那是緊急插座哦.
小弟我都不知道....
看來也要跟業務反應一下了,
感謝小C666的反應. 希望我們大家能夠爭取到.
另外, 有團購資訊也歡迎PM給小弟我哦~~
因為我「買得晚」（六月初簽約的）很多設變都在「料已買、不能改」或是「料已買、不能退錢」的理由下被拒絕。
但我一直很介意客廳沒有光線這一點，之前透過代銷溝通要設變，結果搞得五五六六，一肚子火。
直到上星期六又去工地一次、剛好遇到砌牆阿伯，在直接跟砌牆的阿伯討論後、我就去跟工地主任盧，這樣才完成了我設變的部份。
基本上，代銷公司多一事不如少一事，如果設變找他們溝通，我的經驗是：還不如直接殺去工地找主任！
因為之前透過代銷跟工地方面談，結果是我要改得地方通通不對（其實只有一面牆耶！）。
好在我常去工地，才即時阻止了悲劇的發生.......。
（在此我真的要跟砌牆阿伯大大地感謝一下....阿伯！我愛你！
）關於緊急插座的部份，我也覺得應該大家一起堅持、請建商提供給我們！
昨天看到上郡的廣告只打出42.52坪數的，剛好遇到代銷小姐就問了一下，
他說：28坪的A、B棟「全部賣光」了呀！
還說上星期只剩低樓層的一、二戶，大家搶著要，連所有代銷小姐都把客人「召」回來一起討論勒...
（照他的說法，光A3.B3的住戶就已經28戶了...）
A棟的三樓已經連續兩個星期都在裝潢了（唯獨A3沒裝潢），問一下裝潢師父，聽說是要當樣品屋的。
好奇怪，不是B棟2樓已經是樣品屋了？幹麼A棟3樓還來搞一套？
想不通....
這一陣子已經陸續在找裝潢估價和看家具了。分享一些心得如下：
1. 系統家具：之前代銷介紹了一個林口的歐X家具設計師，約了時間見了一次面，結果無疾而終。
結果我在二省道上看到另一家歐X，本想進去看看品質而已，但是他們的設計師很積極、也很nice，
馬上就約我上星期（7/4）丈量（上星期我家的牆都還沒砌好耶！），7/11就看3D設計圖。
他們除了系統家具、也可以發包泥作、木工。
整體單價是比外面貴了一點，但是如果想省時、不想花心思的，找他們是可以省事一點。
目前我的估價約是50W上下（20.8坪），其實我覺得有一點貴呀...
還考率中....
（基本上，他們都可以談到7折，有比這更低的....請PM給我！）
2. 家具展：
現在很多廠商都提供「成家專案」，價格約18.8萬到20萬之間。
這個方案可以將所有的家具都含進去了，如：
客廳：3+2+1沙發（或 L型沙發）、茶几、電視櫃
餐廳：一餐桌+6張椅
臥房：床架、2床頭櫃、化妝台、矮櫃、衣櫃
感覺真的很省，但是品質不是很高檔，我看了幾家的心得是：
不是很在乎品質或是高質感的，這是一個很棒的組合！
有一些家具公司還包你室內裝潢，目前以天花板來估價的話一坪約2800元。
各位開始找裝潢了嗎？如果可以的話，也一起來分享一下吧...
PS：順便問一下，以後上郡會有141戶，公設的部份會以「發號碼牌」的方式來使用嗎？
或是星期1.3.5，A棟使用健身房、2.4.6使用視聽室之類的？
剛剛我也有跟業務周小姐那邊做反應
但就像secc2015大所說的
合約上並無載明這東西要做..
而且緊急供電的用電量和整棟大樓電路配線
當初應該早就已經設計好
如果現在才要變更
我想不會是很容易的一件事~..
但仔細想想~..如果真有緊急停電的事件發生
需要緊急供電的應該屬於大樓的逃生設備或公共設施用電~..
話說雖然屋內可能也需要
但如果遇到停電~屋內最需要的是緊急照明..
蓄電式緊急照明的設備市場上有很多
以後如果管委會成立~可以透過管委會集體採購
或者自行安裝~我想應該也不會花費太多費用
幾次下來~
我也覺得我們住戶和工地主任的溝通管道確實不是很暢通
業務說~工地和我們住戶溝通~主要的是由莊先生負責
我也不知道是他太忙~還是如何...
剛剛我也跟業務抱怨這管道不是很通順的問題
但可能也已經有很多的住戶反應~
業務那邊立刻給了還滿善意的回應...
是說:
主任會把漏掉的客變給補上去
最後以驗屋的時程和合約為準
另外~將來要驗屋的部份
雖然合約上有簡約的寫明
所有的建築工法皆以CNS法規為標準
但說真的~我哪懂得CNS有多仔細的施工標準...
只能以經驗和常理去查驗盡量去注意和要求..
我想各位鄰居大大說不定都比我更專業~也更關心上郡的施工狀況
以後上郡的住宅品質
還是得靠各位鄰居大大一起來監工~要求...
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Salichen大提到公共設施使用問題
小弟提供一點淺見
我想如何使用~到時候應該會透過住戶大會和管委會開會討論
其他諸如像是規劃的機車位~不是也沒有足夠配額配給每戶一個車位
到時候可能也得開住戶大會討論這方面的問題~
小弟也很開心~大家都這樣關心住宅品質的問題
相信對以後上郡居住品質只會更加分的
只是這是關係到建商，有没有細心去為每個住戶設想，
一、二期有設，上郡這一期没有，在設計上取消的理由是什麼．．．．
就像是買便當不用問就會附筷子一樣，突然一天没有附，就覺得很奇怪
代銷小姐說這一期有增加電動曬衣架，別期没有，
當然有電動曬衣架是不錯，但是這個我自己找人裝就好了，
但緊急插座要找人裝，還不見得可以裝，
大部份的建商在冰箱的位置會設置，更貼心的在主臥、客廳、浴室都有，
緊急插座平時可能用不太到，看起來好像效益不大，
我覺得不要用到最好，但是只要有那麼一天停電，用那麼一次就值得了
現在上郡還在建設中，如果能爭取到，安裝上應該不是很大的問題，就看建商．．．
如果已經是成屋那就不用談這個問題了
闗於機車位不足夠配額配給每戶的問題，當初就是這個原因買了大車位
keter0207 wrote:
至於機車停車位 小弟認為是可以建議開放自有停車位內停自己的機車拉...
因為我有看過朋友社區是這樣的 不過畫面換亂一點 但是他們都很守規矩 停在格子內
另外 我比較想問的事 大家希望能再門口開放有限空間(就是有上限) 放置鞋櫃 傘架的嗎?
小弟個人是希望有這樣的 不過還是要看大家的意思&管委會最後的決議...
...(恕刪)
公共設施如何使用..
我想還是得以後開住戶大會~開會決定吧
小弟買的是b3的小坪數~當然也希望鞋櫃擺門外
除了不佔空間~下雨天也不會把屋內弄的濕搭搭..
但是這牽扯到各戶自制力的問題~
今天擺鞋櫃~擺雨傘~明天就連腳踏車~小朋友的玩具~甚至於垃圾~有的沒有的都給妳擺門外
這時如果你是她鄰居~也會不好受吧~
如果像停車位這樣畫格子~但這樣做~
會不會有安全上的疑慮
而且除了不好分配~大家亂擺~除了畫面不好看..也有氣味上的問題
雖然小弟也很希望能開放鞋櫃擺外頭~但是問題好像很多..
這點到時候還是看大家如何決定吧
停車位的問題如何使用~我想到時候也是請大家在開會討論使用問題吧
離交屋起碼也還有兩三個月
裝潢.建商品質~等等....還有很多地方要注意...
大家一起為上郡未來的以後居住生活品質加油吧
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昨天剛好花蓮6.3級大地震
本來打算下了班過去看上郡的結構防震做的如何~
再來跟鄰居們分享~
不過這幾天要加班~下了班~恐怕天都烏漆嘛黑了
不知道有沒有哪位鄰居大大~白天時間方便過去看一下
再麻煩上來分享心得呢
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