Amoney0808 wrote:
以小弟自備款 120...(恕刪)
以小弟自備款 120萬來計算，
每年租金收入，扣除 房貸利息支出、稅賦、管理費、第四台費用、傢俱家電折舊(5年來攤還)
每年淨收入還剩下 6.6萬，所以 以自備款來計算報酬率 約 5.5％
應該是比銀行定存高，不過，這樣的計算 ，是沒有考慮到 空屋時，沒租金收入的情況。
但是 以小女生的個案分析，若如她所說，會長期承租(假設5年)，那小弟的獲利率算是可以接受嚕^^
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通常租客都會說他會長期租屋來壓低房租，我當初用100萬自備款（屋況含全室裝潢、全室電器），目前月租一個月14500，所以若依版大講用自備款來計算那我就大約17.5%報酬率，但我不會這樣計算，我是以房屋總價＋全室電器＋裝潢費＋買屋代辦費來計算我的報酬率（超過4%）！
kimoshi wrote:
要是失業付不出房租, 會不會用身體抵費用...(恕刪)
帥哥
真想問你幾歲
一個小女孩對自己好一點好何不對
現代社會都是打獨立單身主義
又加上現代女性打著:不一定要靠男生才能活
敗犬女王引響
我們這些大男生都會買3C產品對自己好一點,滿足自己個人私慾
住個1.2萬
有1. 含管理費、第四台，其餘費用自付。
2. 全新傢俱(完全依照小女生的需求，要求 獨立桶床墊 )，全新 電器。
覺得自己有能力住得起就OK啊
怎麼你跟人酪:會不會用身體抵費用
當事人如果剛好也是01的女網友
恰好看到這篇
看到是如何感想
3C的世界無窮大.....我永遠買不完 ╮(￣▽￣")╭
我是JR,我沒錢......阿彌陀佛
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