s795245 wrote:
uhero說:打六折...(恕刪)
個人懷疑您是否真的有認真看過中和捷運附近的房子?
小弟不才，看房約一年左右，1P/25W 以目前殺價殺到現在的經驗來說，假如不一定要很高樓層的，根本就還有下殺的空間，而且還是算新屋的價格喔!!當然預售就更有機會~~看功力!!
若是捷運附近10年以上的大樓中古屋，那就不用說了，若1P能賣到21~22W的話，那條件就算很不錯了，以上都是小弟個人議價跟觀察的經驗(畢竟幾百萬的東西要多多計較一點)。若是還有人說新屋1P/25W就緊繃不能議的話，小弟個人認為只有三種可能。
第一:可能議價功力還不足，需要多多做功課。
第二:可能要求比較高，如要高樓層的或有景觀的..
第三:是否是房屋相關產業來亂的..
總之，買東西議價的要素就是不能急、表現出有誠意、可有可無，這樣才可能有好價錢出現，不過若是沒有這些條件的話，要議到好價錢的機率就可能比較少了...要好好把握買方市場的機會呀~~....以上....
～～輔仔～～
所以當初沒有多考慮6F以下，
但是有想到如果廣告戶的價格誘人的話，也許會多多想一下，
但捨棄view的話，買下去可能就會有遺憾吧!
而且小弟那時還真的相信"廣告戶不二價"，
看uv小飛大大這麼說，看來小弟要好好重修殺價能力。
而南勢角這邊或斜坡過去舊公寓是不考慮啦！
1.要靠近捷運、興南夜市吃的方便
2.現在就租的是5樓舊公寓，問題一堆，住的人心情都不好，舊公寓都有璧癌問題，討厭極了，
所以只考慮新成屋和預售屋，
一定會有大大想問為何還要租住在舊公寓，
當然就是為了存錢買屋省錢才住舊公寓，
但可不想一輩子就這樣，
所以安坑公寓族就先靠邊吧~
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