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有關中和捷運附近的案子!!

我住新歐洲旁的廣平祠巷子裡,這附近很多地是游家的(呂氏和游氏是中和的望族),新歐洲和翡麗是前後期的。
前天我才聽我太太說她同事這星期要參加友人新歐洲的入厝聚會,
據說當初是25/P買的,可是現在掉到20/P左右。

我個人覺得新歐洲蓋太密了,等過幾年新成屋的光環沒了,我猜價格應該會直逼城龍遊天下吧。
不拉不拉!!! wrote:
我在中和住30多年囉,南勢角交通狀況極差,樓主考慮清楚吧
我認為南勢角交通狀況差的原因,是因為道路狹窄(興南路、南山路都是兩線道而已),但人口極多。附近還有黃昏市場、興南夜市,興南路、南山路也是通往烘爐地必經之地,車流量一直都很大
聽說南勢角站捷運共構房子完工後,會新增1000多戶(同事住附近告訴我的),My God..... 難以想像,生活機能可能方便,但生活品質似乎要多想想

建議樓主列入考慮


唉呀~ 知己啊~

我之前也發表過類似的文章 還被某在地人不爽打槍 之後被停權一陣子咧!

南勢角一帶的交通真是讓人不敢領教 看來心有戚戚焉的人不是只有我啊!

講話直了點 於是擋人財路嗎? 呵呵~

另外樓上melbournebest大大說得很好 頂溪捷運站的條件也很好 價錢也合理 比起貴三三的永安市場捷運站 c/p值也好上一些 雖然永安市場有四號公園和央圖加持 整體條件極佳 但價錢開得實在沒天沒良 不如移駕頂溪看看再做決定

南勢角真的是個逛街的好地方 但要住的話 我寧可選靠近山邊的那一帶 環境好 也圖個清靜 捷運那兒就當自家廚房就可以了
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
我對捷運一品也有興趣,
另外還有元利和平世紀,
不知道大大們對這兩個建案的看法如何呢?
如果是高樓層的,
單價一坪多少錢是合理範圍呢?
謝謝^^
捷運一品才200多戶,建商卻要民國102年底才會交屋!(合約上會註明)
建商「以拖待變」、「邊建邊售」、「先建後售」,無非是希望景氣復甦後能賣得好價錢。但對於一般買預售屋之大眾而言,此種伎倆只會更會讓人裹足不前。試想:買一個200多戶建案的預售屋,要等「5年後」才能享受,「夜長夢多」呀!
melbournebest wrote:
除非祖產..正常剛結婚工作幾年的年輕人誰買的起台北市"新"房子.......(恕刪)

沒錯,前年經過石牌老家附近,看到間預售屋,想說進去了解一下行情
我記得,聽到總價數字後,我的下巴差點掉了
南勢角這邊是交通亂又車多,不過我只考慮有捷運的,這是天天出入的長遠性考量,畢竟人人需求不同,又要山明水秀又要交通便利,還要便宜的房子,在台北比較難找啦


捷運一品97年底推出時,說98年6月開工,現在延長到12月, 想不到交屋要拖到102!!!
好久喔,

我喜歡他全都是住宅,沒店面的設計,兩房的設計為23坪或27坪,車位60 (機械)-140(平面)

97年底去看屋, 說要 30-32/P
98年2月 價格還可接受, 25/p, 應該還有空間可談

預售,怕怕,請問有看過和平世紀的朋友,有沒有高見可供參考
不好意思,再請教...
因為主要想購買兩戶在隔壁(2+2房或是2+3房),
所以似乎尋求預售的可能性比較大,
如果以永和.中和.新店.板橋的捷運站附近為主,
各位大大有推薦的建案嗎?
謝謝^^
...快沉下去了!!我推...
各位大大認為中和捷運附近的房子 1p/23 左右(新屋),在未來的話,有可能還會往下修正嗎?
舊的(1x年)我想大概20上下吧!現階段而言...
~~輔仔~~
房價除了地段價..物料價....View 的價值也是一個重點..除非你不喜歡住高樓層.....提供你參考.

同樣樓層,同樣邊間,就有可能一坪差"好幾萬". 兩個view的一定會比一個view的貴.雖然是廢話但也是實話

還有,將來這個view 會不會變成泡影? 如果兩年後.view的正前方也蓋了一樣高的大樓.那你的房價瞬間會少很多錢. 所以 view面的方向也很重要.
lvfu2008 wrote:
...各位大大認為中和捷運附近的房子 1p/23 左右(新屋),在未來的話,有可能還會往下修正嗎?
舊的(1x年)我想大概20上下吧!現階段而言......(恕刪)


個人認為中和目前的新屋和中古屋的價格沒有你說的這麼好
以目前的景氣和中和長久以來讓人詬病的交通和人口擁擠問題
你的價格是還有下修的空間,而且目前空屋率和預售屋又多...
樓主的議價空間可以更多

我也是最近在中和看屋的人 .....
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