你在哪一篇 有PO 文~~??
想看看你看哪些案件 跟看法
friven2002 wrote:
別傻了，講這種不負責...(恕刪)
這個星期(2/7)我把新站附近全部逛過
價錢很硬都是35-40,大部分都開40以上
且大部分是都是大坪數50～100P以上
管理費80NT/P（超貴）
以我現在住信義區那不如來這邊買中古屋也是這個價
還有賣主看來都是投資客，銀行貸7、8成，所以以現在利息這麼低那們也不急著出手
仲介說他談了一個35.5W/P以為很成功，結果業主不願意賣（直接跟業主談，仲介只是介紹業主
這點到是比台北透明）
至於結構方面幾乎都是高樓層鋼結構，鋼結構本身耐震就不錯
但是一些建商使用日本耐震專利效果見仁見智，例如防挫屈斜撐，還是台灣的效果最好
有一個建案甚至些斜撐接頭也做錯，很明顯設計不應該是這樣的。
鋼結構本來成本就較RC貴3～5W,所以我認為合理價應該是30～32W/P（目前）
所以看來新板特區我還要再考慮
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還有根據我職業的關係，我們的工作量是提前反映在房價上
至於支撐力道是有的，但已漸漸薄弱
我不是算命師，明年行情我不知道，但我的工作至少可以反應3個月後的房價。
每個人都有自己的論點，我目前的論點就是 ”等”
買等合理的房子，因為我不知道最低點在哪裡。
真正顧家的男人
foxjacky wrote:
上個週末找了個仲介去...(恕刪)
國宅~~~~
當初買的時候可能不貴
(搞不好還是用分的不用錢)
而且賣方應該也不缺錢
所以掛同樣的價錢賣
總是會有搞不清楚狀況的買方願者上鉤~~~
然後還說"這個房子真抗跌"
房子抗不抗跌是在成交的一瞬間從賣方角度來思考的
當你買了之後
抗不抗跌就只有你賣出的時候才知道
dennis_hien wrote:
新板也有價位分別 只...(恕刪)
其實一點都不聳動
自由時報已經貼降到36萬了 最高開價是 55萬，記錄上已經跌了3成五，實際呢？
新板橋峰32萬就有人私下轉讓了
以下兩篇報導紀錄 55--> 40 43 --> 36 而我朋友32萬就轉讓了
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090220/78/1es4h.html
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=126598&cat_en=realestate_north2
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