淡水紅樹林的房子~要如何能更快速租出去呢? (第2頁)

bloodfirmament
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11樓

2009-02-17 16:20

最幸福的事 wrote:
一房一廳一衛,約15...(恕刪)

行情歸行情...事實還是要擺在眼前!
眼前的狀況不就是您的套房沒租出去嗎?

既然您的屋況和管理較好...那何不降到12000然後以前述這項優勢去吸引隔壁的房客呢?

至於仲介的態度您自己把持住就好了!
大不了自己上網租還省掉仲介費不是更划得來?

新三民主義:鄉民,公民,庶民

lee884309

lee884309
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12樓

2009-02-17 16:36

難怪會沒人租.........

隔壁新的人家都只租12000了!你還想租13000............

所以那個人要搬之前都沒跟你講過價錢?

AllanJam

AllanJam
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13樓

2009-02-17 16:39

以一個租屋者的心態來說
如果室內坪數與設備的差異沒有相當大
當然是價錢考量優先

以現在這種景氣
建議你直接設定租金為1.2萬
先求出租
減少空置期的損失
空置一個月損失1.3萬
要幾個月的租金才能補回來阿
還不如先出租
等景氣回溫再調整租金

justin.chen

justin.chen
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14樓

2009-02-17 17:03

建議你至少要降價到1萬2的價格，現在的大環境，還是以價格為導向。
租客租房，不見得會考慮這麼多，畢竟都是在附近，當然會想先找便宜的租，而且又是新大樓....
如果你想趕緊出租，那就降到1萬2以下....或許可以加速出租的機率...
賺得少，總比沒得賺來的好，空屋養蚊子，不如少少賺....

keeperv

keeperv
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15樓

2009-02-17 17:45

隔壁都租12000 房仲還跟你說行情15000

擺明了要你租不出去麻

直接開12000 如果不想空太久~乾脆一點租11000
景氣不好能省一千就是一千，很快就會有人租
要漲價未來有的是機會

別人租12000 你租15000 空很久
這一來一回每年財富就差很多~ 但是你便宜租出去
了不起每年少收一個月房租而已

最幸福的事

最幸福的事
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樓主

2009-02-17 20:04

謝謝各位的建議
我也是覺得要降價出租會比較好
但是我對淡水房價實在很不熟(我住新莊)
所以全部都是交給仲介處理
所有的資訊也都是從仲介得來
我想我會請仲介幫我以12000出租
畢竟我只希望有穩定的房客就好

PS.之前的房客因為租約早已到期.
而我們又沒有重新簽約.
所以她直接打給我說.她要搬走..

可能價差太大,所以她也沒有跟我說原因
是後來我又打給她問她為何想搬走
她才說.已經決定好要搬到隔壁..也簽約了
如果她跟我提房租問題,我也會降價給她
畢竟穩定的房客比較重要

PS.我是電腦白痴,所以不會上網出租.. orz