因為卡車是24小時都會經過 噪音真的太OVER了
而且車流量大 門窗不緊密的話 家裡每天都有掃不完的粉塵
可是這樣一來空氣就很不流通
面對火車那邊比較好一點說 至少火車跟卡車比安靜多了
公寓才是公設比低吧
華廈公設比都算高的耶
因為還有庭園走道什麼的
不過也因為這樣
雖然國泰潤泰這一區雖然都是高樓
至少還有大中庭可以當緩衝
不然壓迫感真的太大
國泰潤泰這區空屋率應該不高吧
因為之前看房子的時候
找了三家仲介怎麼看都是那幾間而已
這樣房價要大砍感覺應該是有點難度(22W->15W?)
我跟樓上相反
當初買這邊的房子就是看上輕隔間說
因為要重新裝潢很容易
重做輕隔間的時候只要加上隔音材質就好嚕
不然施工難度太複雜 光是要通過管委會那一關就很煩...
國泰這區房子有不同時期蓋的.一般來靠近新台五路這一邊的房子來的新(例如皇家天下),價格也會比其他大樓來的高!目前要以15 W/p,真的非常難,除非有法拍屋可以標!
就連,裏邊國泰登峰天下聽說品質較差(921地震聽說裂痕比其他大樓來的嚴重),或許價格會比較低,三四年前還有淹水疑慮時期,問的時候都還要15 W/p左右,但現在能否以15w/p買到,真的要看時運,看有沒有人因經濟不景氣拋出,不然真的非常難買到15 W/p的價格!
一般而言,問到仲介或屋主預售價格大都還在18 ~ 22 W/p左右(依大樓年數或方位,樓層而訂)!而且平均來講,這區要售的case來說也偏少些!相對要談價也比較難談!
如樓上所言,若要買靠近新台五路這一邊的大樓,真的要買高樓層.一來減少吵雜的車流聲(但最好還是得裝隔音窗),二來或許可以有大尖山的view可以欣賞!但CoCo就相對要比較......嗯!
希望這些資訊,對大大有所幫助!也祝大大買到心中要買的大樓!
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