話說去年認定房市泡沫想買沒買
忍到今年上半年還是認定泡沫且更大
這一兩年來不少人勸進不買房會漲更多
忍到現在也證明了當初獨排眾議的想法沒錯
不過現在這區的房價
比今年高點下來一些
但應該還在去年的價格
我想再給景氣循環一點時間
畢竟各跡象顯示
有掉下來但是還沒落底
目前莊敬路吳興街到處都看的到空店面晾在那邊
也看到大樓掛一堆求售的房子
但是至少台灣大公司倒閉金拍銀拍法拍一堆5-6年前的盛況
目前沒看到
既然SARS時候電梯大樓24W
那公寓可以的話也要談到2字頭
也不必非得買在谷底
但是也不必買太貴
mercedes wrote:
我不住附近所以不知道上面有些網友所指的"瓦斯行"在哪?
如果離太近...
又大家一直反應的噪音問題...
如果您知道郵局在哪兒, 那就是郵局那巷子出來跟莊敬路交接口就是了, 而且相鄰兩間是兩家瓦斯行,不是一家喔!!!
安不安全很難說,這兩家都二、三十年了, 我有朋友就其中一家樓上....
樓主講的我家牛排跟瓦斯行中間, 危險程度應該是比較低, 還是隔了有幾間店面的距離...
我想最大的問題是有多線公車從莊敬路經過,其中266開到北投, 226開到三重.
公車11點收班.... 226從三重開出到吳興街再開回三重,266從吳興街開出到北投再回吳興街。
意思就是....對..十二點過後還是會有公車開過去....噪音可以選擇把主卧選在後面的房間或用氣密窗解決....
可是振動............這樣了吧?
我在你說的位置對面巷口的華廈租了4年房子（樓下是玩具店，室內房東號稱30坪）
從我的窗外就可以看到眾網友說的瓦斯行、我家牛排、文具行...
當初的房租是2萬元（4年沒漲）
住莊敬路邊的經驗是：
1. 日常生活便利。
2. 假日休閒離信義計畫區近。
3. 公車路線也多，很方便（唯一缺點是沒有行駛忠孝東路的路線）
4. 吵（尤其我是住在巷口，公車等紅綠燈後起步聲音都很大，不過住久了後，好像也習慣了～～）
5. 灰塵是黑的（我想是因為廢氣的關係）
當2005年我決定要買房子時，根據我的經驗我選擇的挑屋條件就是：
1. 沿著莊敬路、松仁路找房子。
2. 找巷子內的，但離馬路不超過2個巷口。
3. 不找吳興街門牌的。（吳興街真的路網太複雜，會影響房價，而且走到莊敬路搭公車一般來說也要10分鐘，對我來說有點遠）
4. 有電梯。
5. 沒被投資客裝潢過的。
房子找了很久，發覺這附近這樣子的物件真的很少，開價也都30萬元以上
尤其是莊敬路靠信義計畫區那邊的巷子，真的物價很少
後來幸運的找到在在松仁路國華人壽後面的房子（7F的6F，將近30年）
34坪～～當時一坪單價約26萬（我再花每坪7萬元左右進行裝修）
總計花了1100多
在2005年時，我找到的這個築屋模式算是划算的
2008年，我們附近的開價～～一坪開價都超過 40 以上
年初樓下的鄰居也成功賣出房子～～還暗示他賣的價錢很不錯～～我至少賺了200萬～～
你的30萬～～就表定價，看起來還不錯～～不過還是要看屋況
我想就算殺價～～應該空間最多也是10％左右吧！
我的感覺是～～還是看你喜不喜歡那間房子的感覺
如果喜歡的話，不用太在意一時的價差，一坪差個1-2萬，都算值得～～尤其是自住
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