「日誌」持續看屋，但是保持觀望態度 (第2頁)

bearx123

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11樓

2008-11-11 21:19

要不要七張捷運旁邊的頂加
走到一號出口五分鐘
走到二號出口40秒----噗，是真的
權狀目前是20坪(陽台補登中，大概可補登個3坪)
五樓三房一廳一衛
六樓三房一衛沒有廳
開價780

TRAGANT Jack

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樓主

2008-11-12 8:47

bearx123 wrote:
要不要七張捷運旁邊的...(恕刪)

這間我有看到，之前仲介說已經成交了！結果沒幾天又打電話告知到我他主管說服務費太少這件案子不能接，請他再找其他的買主來洽談，我還沒有考慮這間房子，因為看圖片也是沒有整理的房子！當然以地段來說很不錯，等最近看完一些房子之後再來看看這間！

chisdan

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13樓

2008-11-12 12:00

1.中古屋30坪750萬絕對是太太太超過了 , 一坪25萬而且差不多的房子都可以到鄰近的文山區找到了!
2.有跟長輩一起住要不要考慮低樓層一點,也許過個10年爬5層對長輩就開始是負擔了.
3.近期絕對是看房子看房子比較房子的好時機,不過要絕對不是買房子的好時機,可以考慮等明年
甚至後年賣方信心真正陷入低潮的時候,再考慮進場比較好喔!

以上只是個人想法,提供給您參考

DSLRPDA

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14樓

2008-11-12 12:09

中古屋30坪750萬絕對是太太太超過了？
小弟剛剛買了一間3樓剛好就是這個坪數和價格. 我是覺得ok划算的.

新店一坪25萬的中古屋(前提是屋況好), 比起公設嚇人的預售,新成屋一坪3x萬到我不相信有人會買的4x萬
除了坪數實在又不用繳40~70一坪的管理費, 對於一般人是比較好的選擇.

以上純為個人意見分享. ^^"

TRAGANT Jack

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樓主

2008-11-12 12:22

DSLRPDA wrote:
中古屋30坪750萬...(恕刪)

如果屋況良好，又有裝潢！一坪20~21的確可以考慮！之前還看過一間在中正路底的房子(靠近大鵬華城)，也是公寓！屋主受托朋友幫忙賣，結果他無意之間說出底價，讓我覺得你開價開的高高，是讓人家殺爽的喔！

DSLRPDA

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16樓

2008-11-12 12:38

TRAGANT Jack wrote:
如果屋況良好，又有裝...(恕刪)

還是要看地點啦, 裝潢自己來會比較符合個人喜好, 房子乾淨採光佳是重點.
中正路底的房子(靠近大鵬華城)，那裏走路無法到捷運, 低於20我也不考慮.

25萬我指的是離捷運站10分鐘以內的房子. 雖然要花比較多錢但是價值完全不一樣.

andy5888

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17樓

2008-11-12 13:24

插花一下

權狀 43坪(使用42坪)
5樓建之5樓
一層一戶
23年
頂樓獨立使用(空中花園)
地坪85坪(5戶持分)
萬隆捷運4號出口 7分鐘(散步)
全新裝潢(水電管線全新,裝潢優雅)

預售 1300萬

非仲介啦!!

TRAGANT Jack

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樓主

2008-11-12 14:11

andy5888 wrote:
插花一下權狀 43坪...(恕刪)

感謝您的插花，這似乎超出我的預算太多囉！這個時機如果要花1千萬買屋，我會考慮有百萬裝潢好的美寓喔！

tothman

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19樓

2008-11-12 14:33

成交價應該在6百多,價格想再下去應該近期1～2年應該是不可能,
我家最近也有在新店問新房,不過價格貴的嚇死人,
本身也住那附近很多年,環境算單存,有時會從三民路走去市公所站搭車,
缺點車位難找要放中正國小那邊租車位～～～

jones12

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20樓

2008-11-12 14:38

朋友520前在大坪林附近巷弄買了一間20幾年公寓...成交大約30坪780萬..

那裡環境較三民路熱鬧,交通也便利些,房價應該比三民路高一些....

三民路的樹多環境幽靜,離中正商圈也很近....也是不錯的選擇,

所以依我看法,三民路750萬應該是520前的成交價位.....現在

值多少????就要看賣方囉......(買方砍再多,賣方不賣也是白搭)