交通:
我現在上班在北市西區, 都是搭火車到台北車站再轉搭捷運, 現在通勤電車的班次滿多的, 也比較不會誤點(通勤電車上下車的速度比較快), 所以上下班都算方便. 以前我的辦公室在內湖科學園區, 所以必須開車, 走環東下堤頂, 上下班是比較塞, 汐止塞, 內湖也塞.
汐止對外交通另有個好處是兩條高速公路的匝道都很近.
購物:
附近的購物也算方便, 除黃昏市場, 還有幾家中型的購物中心, 遠東科學園區那邊還有大型購物中心.
休閒:
在汐止運動也算方便, 汐止運動公園就在附近, 其中還有付費的游泳池與健身房, 再遠一些就是大尖山, 所以我週間是到運動場跑步, 假日則到大尖山風景區爬山.
氣候:
汐止的確較潮濕, 所以除濕機必備, 依照日本一個節目"OO沒教你的事" , 要避免家中發霉, 潮濕的環境最好每3天除濕一次, 以抑制黴菌生長.
10年前我從松山搬到汐止, 買宏國大鎮(當時住21樓), 之後連五年淹水, 921 也經歷過, 宏國大鎮的房子, 我覺得是很穩, 但是施工細節稍差了些, 管委會是很用心在做, 社區環境一年比一年好. 最近旁邊在蓋大樓, 那邊以後應該會更熱鬧.
5 年前搬到國泰這邊(屬於較早期蓋的一批), 因圓山子分洪作用, 汐止沒有再淹過水了, 房價也慢慢在回漲.
現在這邊的仲介非常多(五年前還沒有仲介要幫我賣房子), 應改可以慢慢挑, 同上面大大講的, 至少要兩面通風, 能曬到太陽是最好, 面對中庭比面對馬路要好.
以上供您參考
由於不住那裡，所以沒辦法對環境置評，但是對於那一帶實際成交
行情有些心得，所以針對開板大大的第三個問題來回覆。
3.根據仲介所說，潤泰建設(鋼骨大樓那幾棟，不是緊鄰台鐵那三棟)目前之成交價約在 20萬/坪左
右(不含車位)，是否合理？
小弟的觀察是：那個地區的房價是仲介撐起來的，約七八月時那個區域仲介報的成交價是 21~23萬 /P。
但是實際探訪研究結果，在那個區域「狀況不錯」的房子實際成交價約 18~19萬 /p，如果買超過這個價
錢通常都是外來客或是仲介洗腦成功。
而上述所說的成交價約 18~19萬 /p是約兩個月前的價錢，現在實際的狀況如何，老實說就不清楚了，
但是照現在的市況，建議大大以上述的行情為基準向下探，應該可以省到一些錢。
在這邊也建議開板大大可以再深入向附近的鄰里居民多多探聽，尤其是那邊有個大中庭，每每傍晚都有
很多居民在那邊聊天乘涼，是個探聽行情的好機會 ^^
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