公寓應該可以找找，樓主預算四百多萬比較難找到上新莊
上新莊巳新莊運動公園為主，中正路起頭，新泰路、公園路、中華路一段、中港路，以復興路為尾，
過復興路太遠的就不要買，不過這裏的房價也不低，公寓450萬應該有可能
另外中平路的歐洲村發展性很好，不過大約七百萬起跳吧！
中平路與幸福路沒有捷運，且中平路歐洲村不便宜，要離未來捷運近要靠近中平國中那裏
民安西路屬於下新莊，地理位置比較差一點，
下新莊以四維路、後港一路最好，生活機能也較佳，離學校也近
下新莊建議以鴻金寶百貨為主體往中正路方向的房子會比較好，
中正路向內四維路、後港一路、建安街、富國路、民安路到民安西路交接，
最遠不要超過龍安路跟民安西路
不過下新莊四維路、後港一路以前有淹水記錄，買之前要先查清楚。
另外建議可以考慮泰山十八甲，地理環境發展的不錯，且不會淹水
淹水那應該台北市全掛了吧！還有免費的社區公車到台北車站
我很多朋友住那裏，都是社區大樓，房價五百多-六百多萬吧！
如果預算是400萬內...
請問實際坪數需要多少...
民安西路應該是以光華國小學區附近會比較好...車程..走龍安路5分鐘可到中正路的捷運站
如果是大樓型的就以國賓、公園賞、鮮綠特區比較好但比較貴...約500多
公寓的話建議往建安街的方向找...離輔大捷運站車程3分鐘...
下新莊公寓應該都300多
如果買公寓需預留多一點錢裝潢
因為不知道你希望的條件是什麼暫時只能回答這樣...
大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏，就算我輸了也沒關係，這樣我可以認真吧!
更新日期:2008/08/21 04:32 王莫昀／台北報導
移民潮發酵，在房巿景氣反轉之際，台北縣預售屋房價卻持續上漲，根據住展雜誌統計，97年第二季平均房價來到27.1萬元，較上季上漲了0.7%，12個行政區中，分別有新店、新莊、永和、林口、三峽、汐止與淡水等7處上漲。
根據住展雜誌調查，北縣預售屋平均房價，從95年的每坪20.4萬元，上漲至去年96年的24.4萬元，今年第一季，平均房價攀上26.9萬元，第二季更出現不跌反漲的抗跌走勢，平均房價來到27.1萬元，總計95年至97年第二季，台北縣的平均房價漲幅為31%。
民眾選擇房價壓力低區域
住展雜誌研發長倪子仁表示，不同於北市第二季預售屋平均房價較第一季的每坪62.3萬元，下修0.8%，為61.8萬元，呈現近三年來房價首度出現的下修市況，北縣第二季的平均房價持續攀高，較上季成長0.7％，顯示因北市房價高漲衍生的移民風潮，持續在北縣發酵，不少民眾選擇在購屋壓力指數較低北縣置產。
對於一般民眾心目中北縣精華區板橋、中和房價較第一季下滑，反而郊區推案量較大的林口、三峽、淡水等地的房價呈現上漲。
信義代銷協理呂信銓表示，林口、三峽、淡水等地，因近幾年來建商持續推案，且不少是分期推出的造鎮計畫，在業者依規劃調升房價下，帶動區域房價向上攀升。至於，板橋、中和房價走弱，他認為，兩地第二季推案量減少，且推案地區又不是在新板特區等高價地段，才會在均價上呈現下跌走勢。
「許多推案量大的北縣郊區，銀行已逐漸緊放貸成數，民眾購屋須先衡量自身支付能力。」呂信銓說，由於房巿進入盤整期，銀行在房貸操作上更加小心，北縣精華區房貸貸款成數雖維持在八成上下，但郊區已減縮至七成左右。
新莊區域爆發力依然看好
值得注意的是，累計95年來房價上漲35.2％的新莊，後巿依然可期，倪子仁指出，年底前包括宏普、鄉林與興富發等大型上市建商將在副都心推案，房價上看4字頭，加上縣府全力打造中港大排親水示範區，區域爆發力將相當驚人。
倪子仁表示，「價漲量縮」的北縣房市，在房價的表現上已不輸一橋之隔的北市，特別是，近期台北縣府推動都市建設的動作不斷，隨著政策的全面作多，與北市房價的價差，必將逐漸縮小。
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