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11樓

2008-08-13 9:05

支持你們向建商爭取權利
延遲交屋等,

但對乙種用地變更,我完合不支持
很抱歉,真的買的時候完全不知道乙建的事嗎??
你没有因此多砍它一點價嗎??,這房子没有比週遭純住宅便宜嗎??

我是建議建商自己買回,該賠的利息也賠一賠,
己建的該改工廠就改工廠
不然就想辦法,拆屋捐地捐錢變地目

要變更不管是建商或住戶
我是堅決反對就地合法
不然以後天下不是大亂了

我們守法照政府規定買屋,背著沈重的貸款的人,不是成了傻蛋一族了
陽明山也可以蓋好一堆,大家再來盧了.
如果這樣每件都順利變更,我真的建議最近要買屋的,就找這種標的,我記得士林那也有工業住宅,位置也不錯,還有公園,離捷運也近,大家去搶吧!!到時再來串連變更嚕!,

板主,你在另一篇問小套房的房貸,不會是同一間吧!!
還有建商加收的是什麼費用,看你這麼氣忿,應該是很不合理,要不要把明細列出來大家幫你怒吼一下

撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.

richman0221

richman0221
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樓主

2008-08-13 9:26

加收的部份對我來說現在不是重點,
重點:
1.使用執照還沒下來,建商不能要求對保及貸款(哪家銀行敢貸給你)

albert_yt27

albert_yt27
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13樓

2008-08-13 10:01

richman0221 wrote:
加收的部份對我來說現...(恕刪)

1.使用執照還沒下來,建商不能要求對保及貸款(哪家銀行敢貸給你)
-->先看契約書是否有載明,並打電話去承貸銀行問,沒有使用執照她們敢貸款出去嗎?
2.本來瓏山林和聯邦銀行(關係企業),銷售時說明其下聯邦銀行貸款額度可到85%,線再又找了一家外商銀行來承接貸款業務~~誇張吧!
3.銷售時雖是用工業用地,但銷售導向都是以住宅區做銷售,價格比附近都便宜一些
--->抱歉,先潑一下冷水,這個論點不應該拿出來討論,乙工的定位相信您或很多承購戶在購買時都一清二楚,再講
下去只會讓看官反感... 但是,強烈建議你們向公平交易委員會申訴,會比消基會有用多了(前者有強制執行的
能力,但需耗時一年,找熟悉且信任其沒有官商勾結的立委施壓公平會的進度吧,我們的爛建商好巧不巧的都跟
這一區的立委和行政首長有密切關係,根本就投訴無門,後來就向公平會檢舉才有一點點屁用)...
4.現在建商應該是故意擺爛,讓住戶把房子賣回給建商,待變更後一坪提高各3~5萬再賣給其他人,都已經等了三年了,怎可以讓建商輕易得逞,
--->如果已違約,可以直接要求最多20%的利息拿回所有錢... 撐下去的話,最好的狀況就是跟元氣XX一樣,共同
分擔使用執照的變更費用,但也有可能那周縣長突然有guts堅決不給變更....

weichih0320

weichih0320
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14樓

2008-08-13 10:08

我想周縣長為了宣導自己政績又為了選票考量我想應該是很難有guts了........

K671008

K671008
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15樓

2008-08-13 10:40

滿訝異的，不是交屋才能撥款嗎

94年我們也曾有買新屋的經驗，雖然房屋後來解約退訂了，
但我們在跟銀行簽對保合約的時候，因為看好多網友的發文，
讓我們深感銀行跟建商的關係很密切，唯有合約才能保護自己，
非常堅持合約上額外加註"未經交屋後本人書面同意撥款給建商，則所有損失由貴銀行負責"
滿建議要買新成屋的人一定要有這條，不要被銀行給出賣了