brucetseng wrote:
表格中人口減少 應該是死亡人大於出生人口 , 房價漲跌應該是要看 人口遷入遷出數字吧?
其實都有影響
自然增加也會造成換房需求，如家中有小baby出生也可能需要換大一點的房子
自然減少也可能減少換房需求，如家中有長者去世，後輩等繼承就打消買房念頭！
當然人口遷入遷出通常是更直接與當地的房市交易量相關
但房價漲跌就很難一概而論
像台北市長期都是人口遷出大於遷入，房價卻不怎麼跌....
中南部有些偏鄉也是人口遷出大於遷入，房價確實跌了....
總之影響房價漲跌的因素很多，很難從單一指標瞧見全貌
