happysammi wrote:不知道在現在金龍海嘯、央行限貸的情況下林口房子是否還值得下手?真心覺得現在敢開案的建商都很勇不知道大家會林口房市有什麼看法
是自住嗎?
可以接受住在林口的通勤距離嗎?
如果都是肯定的,那就買吧!
林口10多年前跟三峽,淡水等常是房產節目戲稱林三淡的哥倆好
但目前房價已經拉開差距,很多人懷疑林口是否真的值這個價錢?
如下表,林口均價已站穩66萬,僅次於二重重劃區

但是供給量也挺大的,待售量排名第3
資料來源
十大賣壓重劃區出爐 北台灣合計約1.4萬戶最慘
會跌嗎?
基於幾個理由,我認為林口比其他重劃區抗跌!!!
- 林口區所得新北最高: 一個區域的房價最高處,時常也在所得最高的區,譬如台北市大安區,新竹市關新里,但新北市的林口區卻不太一樣,年所得遙遙領先第二名20多萬,但平均房價卻排不到前6(板橋,永和,中和,新店,三重,新莊),醫師工程師甚至機師的就業機會提供了林口自住需求,因此房價要大跌不容易!!
- 林口台地有林口長庚提供先進的醫療: 這在人口老化的年代很重要!醫院已經從早年的嫌惡設施,搖身一變成人口老化時代社區的好鄰居!
- 完整的私校體系提供有別於傳統公立學校的教育選擇: 這年代學校的選擇真的跟以往不同了,從台北市熱門小學學區往年都要提早好幾年設籍,這幾年卻不再搶破頭可以看出端倪!10年前很多長庚的醫師住台北,為的是給孩子念台北的小學國中,這年頭卻反過來了,長庚醫師願意住林口,因為不用再煩惱孩子的教育,可以選擇林口的私校,甚至有康橋的家長因為接送孩子發現塞太久在林口交流道,索性就搬來林口上住了!!
- AI產業鏈在林口台地提供良好的就業機會: 這在財經雜誌上就已經專文介紹過非凡新聞台也有報導

雖然漲多拉回是常態,雖然林口在這波大環境的房市回檔也難倖免
但時間拉長,我相信林口在新北市的位階有更上一層的機會
雖然說他已經不再是當年的蛋殼區,房價已經在新北的前半梯隊了!