kg6260191338 wrote:朋友本來興致沖沖的～但現在有點灰心ＸＤ
汐止主要的生活圈生活機能都沒有問題，主要是差在一些環境條件反應出的房價。
樟樹灣生活圈
優點：
1.房價相對其他生活圈較低
2.比起汐科、汐止車站、國泰醫院生活圈，不只往南港（走大同路）方便，往內湖（走康寧街）也很方便，因為位置剛好位在這2條路中間，而這2條路是往南港內湖的主要幹道，尤其自從康寧街南下交流道開通後(這是優點也是缺點)，往內湖開車可以省10到15分鐘車程
3.沒有學區迷思的話，有國小國中，小孩上課很近。
缺點：
1.樟樹二路前段（連接大同路）是工業區，尤其有水泥廠，水泥車不停來回，有水泥粉塵，道路安全與空氣都不好。但這個缺點在捷運完工前不是問題，因為往南港的人會走旁邊的工建路左轉中興路或工建路走到底接大同路往南港，公車也是這樣走不會經過這裡。只有當樟樹灣捷運站通車後才會是很大缺點，因為站體設在路口，樟樹二路的居民都要經過這裡才能抵達，很危險（希望到時水泥廠會遷走，改成辦公大樓），不過那也是9年後的事了。
你們看的房子應該是後段的房子(中古日成？新成屋築丰陽陽、微笑昇樺？)走到捷運約要1公里，中段的走300至500公尺可到。就算走1公里，以汐止下雨上班就大塞車的情況，會有人願意走。
2.不是明星學區，許多家長會讓小孩去汐科附近的國小，或去東湖的學校（我就是，送小孩到東湖，15分鐘騎車，開車不建議，很塞）
3.離汐科站比較遠，不想走路，就只能選會塞車的公車、開車、騎車。
4.自從康寧街南下交流道開通後，如果是晴天，開車上高速公路往內湖或是台北市真的是又快又方便，但只要下雨，就非常非常非常的塞，塞到會懷疑人生，這真的才是塞車問題，我常想還不如不要開通。
我個人認為以上的缺點是樟樹灣房價相對比較低的原因（也不便宜了中古3房2廳2衞平車要1500萬以上），若您朋友可以接受的話，樟樹灣算是CP值不錯的地點。
我個人在此住了10年，主因自然是房價相對比較低能負擔得起。塞車不是問題，上下班時間全汐止都在塞，樟樹灣並沒有特別塞。大同路左轉樟樹二路的確要等一下（這裡人口非常多），但也沒那麼跨張。生活機能完整不需擔心。交通反而其實很方便，我個人是住得很滿意。
樟樹灣唯一比較接近汐科，可以選擇樟樹一路路口的社區去看看，但是屋齡比較老價格也高。
當然，如果你朋友預算可以更高，相同的環境條件更好的是中興路的金龍生活圈及福德一二路的社后生活圈，往內湖往南港更近。
alecliang wrote:
在南港工作，會在汐止...(恕刪)
實在是太棒了!我已經貼給我的朋友看!受益良多
他主要是去看四季晏~雖然是機械車位，但地點還算不錯
在學校旁邊離市場也近，但離捷運站口google距離是1公里
走路時間是13分鐘，實際大概也要15分鐘
應該後續會有公車路線可以抵達吧?
他的預算有2800其實非常夠，也可以看中研院那邊的社區
或是南港的一些公寓，但他需要三房+車位 且屋齡10年內
實在還是很難找
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