還沒公設點交前
都會有一段混亂期
通常此時住戶也正在裝潢中…
看這些堆料、工人狀況
應該還在裝潢期？公設應該也還在完善階段
站在消費者立場 住進來就都要能用
實際上 沒幾個建商能辦到
有些建商會藉著混亂期去把公設完善
也有建商會在這期間 承擔社區管理的責任
除非您買的本身就是成屋多年的房子
不然肯定會遇到這段黑暗期
有些社區光是吵公設點交 就要好幾年呢
無敵雄雄 wrote:
但是──
今天我已經付了100%的房款給建商，為什麼卻無法使用100%的空間？
這種邏輯，小學三年級都懂吧？
關鍵問題：制度的漏洞
現在的預售屋制度對買賣契約規範得很細，但建商卻利用「公設尚未點交」這個灰色地帶卡 Bug，讓我們這些已經交屋的住戶無法合理使用公共設施。
我認為，「點交」與「使用」根本是兩件事。
就像電梯也是公設，但如果你說沒點交就不能用，那請問你交什麼屋？
因為建商知道：沒電梯就沒辦法交屋。
那為什麼健身房、KTV、兒童遊戲區，就可以用「尚未點交」來規避使用義務？
這不是技術性推託，是擺明了「能卡則卡」。
是的，我真的衝動了
為了這件事情 將捷從副理協理總經理都被我找過了 7個月過去了還是沒辦法使用
那天因為情緒失控，我做了一些衝動的事情
我往自己的臉上拉了一坨屎
我在家裡陽台曬了一塊露營天幕，上面剛好寫著我的訴求，引發了一連串爭議。
我承認行為不妥，但說到底，這一切都源自於長時間累積的無力與不被回應。
人生能買幾次房？這是我第一次買預售屋。
而所有的「教訓」，往往都是從「交屋」才真正開始。
從一個案，走向制度改革
921 大地震，改變了台灣的耐震法規；
永和世界大樓大火，推動了公共建築防火修法；
八仙塵爆後，臨時建築與大型活動有了新的管理規範；
高雄氣爆，也促成了地下管線與建築許可的整合制度。
我知道，我的案例或許微不足道，但我仍希望藉這次經驗，成為一個小小的契機。
我只想提出一個最基本的訴求：
當我付清房款的那一刻，是否能真正享有屬於我的空間？
不是形式上的交屋，不是紙本上的所有權，
是「可以走進去、可以使用、可以生活」的那種真正的「家」。
謝謝願意聽我說完的人，
也希望未來的制度，可以不讓住戶再走一樣的冤枉路。
也想跟看戲的路人說一聲
如果你選擇沉默
就不要嘲笑那些比你勇敢的人
因為他們爭取的光有可能照耀到你
辛苦了，勇敢說真話努力爭取權益的人總是會被少數愚民嘲笑，加油。
然後其他住戶是收80元一坪，比其他社區高上不少，
戶數303戶 ，也是很好笑🤭是球員也是裁判，然怪後續專有部分跟非專有部分維修都一直拖延。
公設本來就是要點交啦，不過勇敢跟建商發聲，給你拍拍手，給將捷住戶參考其他鄰近社區管理收費與戶數。
川普G3棧60元一坪 170戶
淡水情歌75元一坪 406戶（有游泳池）
伊東市60元一坪 332戶（有游泳池）
歡天喜地30元一坪 314戶（有游泳池）
普羅旺斯48元一坪+公共基金費2元 236戶
蒙地卡羅50元一坪 176戶（有游泳池）
新橫濱60元一坪 230戶
真善美60元一坪 151戶
歡喜自在60元一坪 189戶
蘋果樹55元一坪 40戶
新月50元一坪 115戶
蔚城50元一坪 211戶（有游泳池）
水公園80元一坪含公電 374戶（年繳12個月少1個月、有游泳池公設將捷之森比不上）
川普寬庭 65元一坪 140戶
微笑莊園75元一坪 611戶（有游泳池、咖啡廳、游泳池公設將捷之森比不上）
W丰上75元一坪（有游泳池、含公電、公水）
比較高的W丰上、微笑、水公園基本上好像都有含公電公水
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