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土城悅x建設-預售屋避雷針2

怎麼感覺買預售屋像在抽獎一樣,開頭的那張梯廳照片和第二張預想圖我還真兜不起來是同一個地方

安全梯還可以搞到兩邊不一樣,然後房子還沒開始住就已經有漏水的問題了嗎?這也太誇張了吧?

感覺這就算處理好了心中還是會有疙瘩在,每到下雨就會忍不住跑去查看一下有沒有漏水,想想都累。
Justry3
Justry3 樓主

可以去看看避雷針1,你的手會不夠吃[sorry]

2024-11-18 10:41
tbere2002 wrote:
好可怕啊 建商有沒有誠意要處理啊

為啥要處理?

台灣,或者台灣縮影的01
講到房子每個都喊漲,不買就是魯蛇就是酸民
政府偽打房,實則不斷炒房!

上至政府,下至論壇鄉民都是如此
建商當然躺著賺!負什麼責?
Justry3
Justry3 樓主

我沒炒就是了

2024-11-18 10:40
窗框角落漏水真的很嚴重,
什麼壁癌,油漆都會有很多問題,
一定要好好處哩!
祝你順利處理完畢!!
沒有建照許可及使用許可的施工圖來比對嗎?
銷售說的跟工地主任任說的
沒有主管機關用印過的圖說都是有爭議的
營建工程講的是照圖施工,圖說裡有的就是規範,有變更的部份看使用執照經主管機關審查過的圖說為準。
有漏水可以找當地如土木技師工會、水電技師公會等機關來檢驗並簽立具法律訴訟的證明,只是費用不便宜。
要跟建商爭,走法律流程吧
營建工地主任權力只限於工地施工一切事務,施工品質是品管人員的事。
Justry3
Justry3 樓主

現在建商的態度就是都沒有要鳥,問一堆問題要碼不讀要碼不正面回覆或是拖很久,更別說要什麼圖了,品管也不是每家建商都有,不論有沒有品管,工地主任本來也就要負監造責任,總之不會是買方的問題就是了[嘖]

2024-11-18 10:40
瘦虫弱精

一般工程有分監造單位、工地主任,兩者實務上負責的部份不太一樣,監造方執行審查營造廠工地的營造、品管、勞安衛及圖說釋疑,工地主任多以按圖施工的部份,然后製作書面文件交付監造方審查。

2024-11-19 7:35
Justry3 wrote:
窗框角落牆面滲漏水的部分,我和主任大致說明了一下我對於防水的疑慮及防水廠商提到的結構裂問題

台灣建案,超過5成都有這個問題,
只是感到奇怪,窗框安裝這種技術真的很難嗎?
還是,百年來,窗框安裝這種技術都沒進展
Justry3
Justry3 樓主

防水說是結構裂,把問題推回去給建商,建商說不一定是結構裂,反正就是叫防水處理,好奇的是若結構裂是建商的問題不是應該建商負責弄好再給防水重作嗎?如果兩邊都不知道什麼原因不是更應該從外牆開始檢查嗎?[嘖]

2024-11-18 10:36
johnny7788

因為這種窗框90度轉角應力集中,很容易熱漲冷縮或是地震搖一下就裂了,裂了就會漏水,也是有辦法在局部加強讓他不容易裂,但還是有機率發生

2024-11-18 14:37
Justry3 wrote:
繼上次預售屋避雷針1...(恕刪)


這種交屋品質,嚇到吃手指

我之前兩間預售屋都中型建商,人家做的都非常好,這太扯了
太慘了,支持樓主跟建商抗爭到底
Justry3 wrote:
繼上次預售屋避雷針1...(恕刪)


這個基本上沒救
看建商的良心.恥度到哪?但大部都很.....

還有餘屋要賣嗎?
現在說甚麼都沒用

只能先交屋再說了
梯廳好醜...比鄉下建案還差欸
這看起來好像毛胚屋或是像金正恩蓋的套房
現在能轉售嗎?
不然你住進去會是後悔的開始
不管住戶如何反應跟抗議
建商永遠不會鳥你們的
永遠都是一副高高在上的樣子
管理費光是日後修繕根本不夠
都是住戶自掏腰包出來的
如果能轉售趕快賣吧
買別間了
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