咖哩牛肉 wrote:
頭前重劃區39萬／坪時，公園第一排+未來捷運站附近（環狀線還沒通）新莊的朋友也是說那邊沒機能，少子化，太貴了，太盤了，新莊舊市區機能好都沒這麼貴。
溫仔圳有中悅，潤泰，元
從新莊 副都心 頭前 重劃區 就有人喊空少子化喊蓋那麼多房字賣給誰? 結果頭前幾乎蓋滿沒有新建案 副都心也沒有太多空地可蓋了
蛋黃區房子都更牛步化, 市容無法大幅改善. 年輕人不喜歡整修老房子 喜新厭舊 ; 三代、二代同堂不再, 每戶人口數下降; 單身貴族增加; 這一切都是催化新房子需求, 特別是交通及生活機能好的重劃區房子.
重劃區成熟要以10年起跳, 時間會證明一切.
新莊副都心2010年4月土地點交完畢，經過2年開發，2012年開始有新大樓陸續興建完成, 至今約15年, 生活機能也到位了.
公辦溫仔圳最快推案約2027年底, 約2029年才會有新大樓陸續興建完成, 所以初期進入該重劃區以交通生活機能較佳位置優先. 要靠機捷A5a站或輕軌的區段, 需要更長時間才會成熟.
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