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新北與龜山抉擇

嘎嘎逼逼逼 wrote:
各位大大好小弟目前有...(恕刪)


你要租給誰 ?

除自住誰會租這些鳥地方 ?

除非你租金便宜不到一萬
嘎嘎逼逼逼

因此才想說有工作需求,就會增加租房需求

2024-04-18 21:15
hob5378

A7租金還真的不錯欸

2024-04-28 6:06
建議樓主盡量找工作機會很多的地方置產, 要自住或是出租兩相宜
很好奇樓主最後選擇
如果入手 請透露一下入手價.
想信你的回饋可以幫助很多正在找房的網友.
竹圍 淡水 那交通問題可能比A7還要頭痛....
平日上下班塞 假日觀光客塞...
這三個比較的話,我會投A7一票
其實也可以看看桃園八德重劃區那邊,我覺得之後也不差
如果有打算先出租的話,那麼可以試著去思考幾個點,就能找到心中的答案。

第一個優先考慮的是對象,是要租給上班族還是學生?如果是上班族,附近是否有大量的就業機會或是便利的交通可供通勤?如果是學生,附近是否有學校?
第二個當地區域租屋的需求情況如何?競爭大還是小?
第三個所選的標的物對於租屋族來說,有什麼優勢?
最後打算租多少,再來評估購買的房子總價、月付金等等的因素,是否能符合自己的期待。

如果是我,我會選A7,理由是就業機會、交通及需求。
我投A7,其實你從房價來看就知道買哪邊了,淡水普遍都還在20萬、30萬的房價,但A7短短的兩三年從20漲到50萬了,重點是成屋一出來就賣掉了,在郵局的物流中心還沒啟用前就這樣了,想必投資A7或許報酬率會比淡水好很多。
fabulous2600

看看林口,自從outlet開幕後,就一飛沖天,淡水林口真的差很多

2024-04-26 11:08
hob5378

淡水被林口狠狠甩在後面,比三峽還後面[笑]

2024-04-28 6:08
樓主跟我現在的看房策略差不多
只是我比較幸運
剛好遇到"金龍海嘯",多了很多挑選跟議價的空間
去過的有:

大園客運園區=>原本已經下訂"華登新X峰",但是覺得太衝又退掉(但是很喜歡那邊的景觀)

淡水=>淡江大橋預計明年完工,很有可能小漲一波(已去鴻灃COMO(33.6W)興富發新海城(38W)兆美萬海(50W)..),但對淡水的交通依然不太有信心,所以沒跟

林口A7=>朋友都建議去看看所以就去了,特意從青山路上去,差點不認識路..原來3年來變這麼多....
先去停好車隨便找間房仲,每間房仲裡面都沒客人,可見生意真的有影響到
房仲手上有張鴻築的單要平轉,價格是真香...但格局不怎樣

順路進去富宇富御看看..果然房子會找人耶..那個面對自然景觀的VIEW老婆一看就中,就請代銷報邊間 23F 4房(56.2W)
目前還有建商讓利活動,可以每坪+1W,含櫻花系統家具(感謝金龍大大),目前也在考慮中,畢竟方案也才剛出來,這間格局是我看過這幾間的建案中最正常的,VIEW應該也是很好,都想搬來A7住了

不知道樓主後來選哪裡??
lee118151 wrote:
樓主跟我現在的看房策...(恕刪)


如果是4字頭初買A7,我覺得ok
56買A7我個人覺得不是太有潛力的投資,畢竟快60,不如找找距離更近的溫仔圳,至少還是新北市&新莊門牌。
何況該建案距離A7站過遠,似乎也喪失了所謂A7主打的機捷優勢。

您錯過淡水真的可惜,淡水是新北古蹟最多的地方,人文歷史風韻濃郁,所以才會遺留諸多日據時代的詩人故居。

再來關於交通,淡江大橋明年就要完工,等於直接從淡海接了一條主動脈,不用再走關渡橋這條細血管。

再來五年後的淡北更是剛好銜接蓋好的北士科,如果要說A7比價林口,則淡水比價北士科更是相得益彰,二十分鐘的車程將彰顯淡水優勢。

共勉之
lee118151

在看看淡海有沒有正常點的3~4房(42P以上)格局了,總覺得現在新推案格局都很怪,3房一定有一房睡覺腳踢牆

2024-10-23 16:52
victor2017

台北灣銀河、水悅日光、看過嗎

2024-10-24 0:20
如果是打算出租,竹圍是不錯的選擇,竹圍離北市相對近,關渡的幾家公司或是未來的北士科可能都是潛在的租賃客群。但伊豆莊園2交屋時間是這其中交屋時間最晚的,所以如果是我,可能會找竹圍或紅樹林站步行可達的兩房建案,成屋或是即將交屋的預售屋都可以考慮,這樣未來要出租、轉手或是自住,應該都不錯。
victor2017 wrote:
等於直接從淡海接了一條主動脈,不用再走關渡橋這條細血管。

哈哈!這比喻很妙,但要有兩個前提!
1. 桃園機場是心臟,關渡大橋才會是主動脈
以車流來說台灣的交通主動脈是國道一號!!
2. 淡江大橋要雙向6車道以上,比起雙向4車道的關渡大橋才會是主動脈vs細血管
victor2017

機車道會有自己專用,所以不妨礙汽車行駛

2024-10-23 18:45
硯學

淡江大橋不是只有汽車啊 要把其他大眾運輸的量能也算進來

2024-10-24 9:15
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