林口三井outlet要來個三期嗎？

krissijr wrote:
不如來看看新北唯一一間能稱得上精品百貨的商場板橋大遠百去年七月開始最重要的一、二樓有一大半的店在作換品牌和大改裝原本有些輕奢精品都被擠到2樓了一樓增加了好幾間的名錶店和新的國際品牌目前改裝完成了80%聽說要到今年五月才會完成全部改裝

航向未來 wrote:
相比下面可能一輩子買不到一次的品牌，我還是喜歡三井😆

航向未來 wrote:
新版特區交通方便，足以吸納各地要買精品的人口，但我想對90%以上的市井小民來說，這些品牌可能一年買不到一次，甚至一輩子買不到一次...，說真的還沒有outlet的品牌來得好逛實用！尤其台灣outlet離市區不夠遠，定價其實沒有國外outlet來得低，怕打到市區百貨的市場！但其實常去逛outlet，就會不定期發現5折以下的好買好物！超高CP值就像林口一樣！！
住林口比蛋黃區省下幾百萬的房價，除了可以買好車，省下的錢還能買很多精品！！難怪愈來愈多人搬到林口！可惜這也慢慢推升林口的房價，讓林口的中古屋跟預售屋過去兩年都是新北漲幅第一!!!!! 再晚點入手就沒這麼超值了！！

krissijr wrote:
這兩年中南部漲翻天
都是因為基期超低
單價越低的
漲得越高
林口這種價位
這兩年漲幅一點都不算高
而且林口人口增加也是因為房價比市區低
林口如果現在一坪80萬
人口還能繼續增加
你再來講這些五四三

林口的房價基期不是最低的喔！

淡水比林口房價低，但漲幅還是林口比較多！！！！

航向未來 wrote:
林口的房價基期不是最低的喔！
淡水比林口房價低，但漲幅還是林口比較多！！！！
只用基期(房價低)來解釋也說不通！！

所以林口只能跟淡水比啊


而且過去好幾年
林口人口增加率常常比淡水還多
最近林口房價漲得比淡水多
林口近一年人口的增加數反而落後淡水了


而且你前面貼的那篇新聞報導
林口房價漲幅第一
那個統計看看就好
(各區頂多差個1%~3%而已)
統計數據不就看你樣本條件怎麼抓
時間切點怎麼切
樣本屬性是什麼
然後跑出來的數據再看你從哪個角度去解釋


要看漲幅
八年前板橋江翠北側重劃區才剛要開發
建商喊出板橋震撼價: 一坪40萬
甚至事務所宅3字頭就買的到了
(↓↓↓)

愛山林：營建銷售多方佈局 代銷板橋3字頭案

這個重劃區當時其它一線品牌(國泰 國美 潤泰)
最高一坪也不過就5字頭
八年後的現在
江翠北實價登錄已經多案破8字頭了
(↓↓↓)

創高！江翠北房價首站8字頭


反觀八年前
林口當時最高價和江翠北一樣都5字頭
八年後的現在
林口目前最高價也只有6字頭而已

航向未來 wrote:
難怪三井又再次勇奪新北景點第一！真的是逛一百次都不膩啊！
九份、淡水都輸了！新北「最強景點」遊客讚：逛幾百次都不膩

航向未來 wrote:
新版特區交通方便，足以吸納各地要買精品的人口，但我想對90%以上的市井小民來說，這些品牌可能一年買不到一次，甚至一輩子買不到一次...，說真的還沒有outlet的品牌來得好逛實用！尤其台灣outlet離市區不夠遠，定價其實沒有國外outlet來得低，怕打到市區百貨的市場！但其實常去逛outlet，就會不定期發現5折以下的好買好物！超高CP值就像林口一樣！！
住林口比蛋黃區省下幾百萬的房價，除了可以買好車，省下的錢還能買很多精品！！難怪愈來愈多人搬到林口！可惜這也慢慢推升林口的房價，讓林口的中古屋跟預售屋過去兩年都是新北漲幅第一!!!!! 再晚點入手就沒這麼超值了！！

krissijr wrote:
買不起的就住林口
買得起的就住板橋

krissijr wrote:
買不起的就住林口
買得起的就住板橋

航向未來 wrote:
愈來愈多豪宅買家選擇搬到林口囉！
總是這樣二分法，只是彰顯自己狹隘的眼界
新北前五大豪宅交易出爐 這一區近5年大減3成5、被林口區超車

霧散了？林口豪宅交易排全市第二、總價漲14%



林口的豪宅總價愈來愈高
板橋的豪宅總價愈來越低

真正有錢又想住市區的，就住台北市大安區豪宅了！(除非跟板橋有地緣關係)
有錢又不想住太喧囂之處，愈來愈多考慮搬到林口這樣的區域！