趨勢小宅化 ~ 置產投資到底是2房好還是3房好??? (第2頁)

silas19790829

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11樓

2023-09-14 6:50

好宅攻略の老編 wrote:
趨勢小宅化 ~ 置產...(恕刪)

茂德化一堆小宅，一堆朋友交屋頭很暈！直說當初一樣總價應該買桃園....

tsai02282003

會買雙北的人就是不想買桃園，不同客戶群

2023-09-19 13:02

lk276

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12樓

2023-09-14 9:19

好宅攻略の老編 wrote:
趨勢小宅化 ~ 置產...(恕刪)

您好,想搭版請教一下,近期看到林口二個案,聯廣跟ClassyHome,在591上的銷售資訊都說四房已完銷(開案二個月,雖然總戶數不多),這種非豪宅的四房案件,可以長期投資置產(青埔或林口)嗎?感謝!
Ps.會有這種想法,主要是想說這類產品供給很少,相對單價也低一些.

CcCManCcC

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13樓

2023-09-14 10:09

權狀40坪左右
三房雙衛浴帶平坡車位才是王道
最好是土地持份超過10坪以上

進可攻，退可守

多出來的房間能做工作室、書房、電競房、孝親房、公仔間

賣也好賣，來的幾乎都是自住客

一堆小宅容易都是租客，住宅品質不好

FLYKOI

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14樓

2023-09-14 17:55

都知道投資是買2房好,但文中討論的是現階段因市場而已產生大量投資客購入2房,建商也因應市場而設計大量2房,而3房的需求卻被忽視,導致是否已開始出現2房供大於求,而有獨到眼光的已轉買3房,再加上未來前期購入的大量2房還是要回到市場交易,二次供給的大量2房會有什麼樣的效應與變化需要注意

tsai02282003

中古屋有很多三房不用想太多，時代不同了

2023-09-19 13:06

Yuhe0614

Yuhe0614
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15樓

2023-09-14 20:45

這二個社區，總價差異很大，現在年輕人口袋不像投資客這麼深，自住買房的，有辦法負擔大多還是二房吧

夏天柚獅

夏天柚獅
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16樓

2023-09-14 20:55

如果是大兩房應該住起來會很爽
最好有2衛或1.5衛
室內坪數至少18以上
現在的兩房都13~15 真的好小唷

綠地球地面人員

綠地球地面人員
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17樓

2023-09-14 22:35

夏天柚獅 wrote:
如果是大兩房應該住...(恕刪)

要買的起也要居住品質，現在很多17-18坪做兩房，看到成屋頭頭暈了！小到不行 ~

夏天柚獅

這樣應該是有包含公設吧

2023-09-14 23:03

aj79210

室內17兩房滿ok的阿，如果是權狀17的話那就真的不行

2023-09-15 11:01

eyckeyck

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18樓

2023-09-14 22:42

總價是最大的決定因素
大家都想要買大一些，比較舒服
但就是買不起
沒錢就只能將就
不然就是繼續等待，但也許到時就從買二房，變成只能買套房，
就像幾年前，原本可以買三房，現在只能買二房一樣.....

夏天柚獅

夏天柚獅
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19樓

2023-09-14 23:02

我以為17-18坪室內不包含陽台就算不錯了耶我誤會了
但我還看過有的案子15坪
隔三房兩衛的真的很誇張

aj79210

aj79210
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20樓

2023-09-15 11:04

很多首購看到建商畫的平面圖覺得很美好，總價又低就衝動買下去。在網路上看到很多格局詢問文，明明鳥籠到不行還天馬行空想一堆裝潢，這種一看就知道是沒有空間概念的小白，看到成屋後的室內空間真的會欲哭無淚