台北40年老公寓 vs 新北淡海新大樓 (第2頁)

ddr2286

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11樓

2023-07-15 13:18

淡海區有看過裡面嗎?
應該很小公設比關係
不過隔音應該比較好

老公寓隔音不好
說啥上下鄰居都聽的到
不過裡面空間比較大

locust1023

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12樓

2023-07-15 13:35

淡水一個禮拜塞7天等大橋開通你早就塞到失去耐心的小混混還多要考慮清楚

WHme666 樓主

每個地方都有小混混吧XD

2023-07-15 18:16

cwie8960

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13樓

2023-07-15 13:37

能習慣輕軌就能住淡海

eclipseboykimo

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14樓

2023-07-15 14:09

1.老公寓但要天天水桶接漏水.樓上漏水不處理你也不能重新裝潢的.可能還要跑法院.雖然有都更大亮點但也許可
能要等50年以上
2.淡海新屋隨時入住每天感覺像新家.但每天通勤要花2個小時以上很累

johnjohnkai

其實如果買到明德站這裡的老公寓基本上住戶品質應該還是有的，而且漏水其實好處理(錢花下去就好了)，塞車真的救不了，

2023-07-15 18:46

eclipseboykimo

新屋也怕漏那乾脆全程自己蓋吧

2023-07-15 23:32

R&R Rock&Roll

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15樓

2023-07-15 14:09

WHme666 wrote:
如題, 最近很猶豫到...(恕刪)

不推老公寓
1.以後要換屋很難賣
2.貸款成數是問題

淡海新成屋
1. 地區有局限性
2. 但如果新成屋在當地,如果相對位置好的話, 純自住,未來要換屋時還是可以賣得出.
3. 淡江大橋蓋好後,跟八里台北港,林口, 桃園新埔距離變近,可以吸引入駐人口

weng193

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16樓

2023-07-15 14:45

版主說的「蛋黃區」應該是北投、士林、石牌一線吧？！（捷運紅線）

nardi.exe

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17樓

2023-07-15 14:50

老公寓等都更,這念頭可以打消...

nardi.exe

可以查一下台北市都更程序走完到興建完成平均要幾年..

2023-07-15 18:35

SuperHung

看到頭像直接先給5分。

2023-07-21 11:35

無敵娘娘槍

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18樓

2023-07-15 14:54

如果是我,百分之百選老公寓,

土地持分完全不是一個量級

WHme666 樓主

就怕是"買來花錢修房子", 而不是可以好好休息的房子...

2023-07-15 18:19

無敵娘娘槍

其實還好啦,花個1.2百萬拉下管線,做個裝潢而已,房子本身會一直折舊,但是土地不會

2023-07-15 19:07

smd6055

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19樓

2023-07-15 15:18

真的是完全不同的兩個對比
但看樓主自己的選擇了
或者說你自己的容忍度
老公寓要忍的比較多，但是就是活在大都市的享受
新大樓要忍的大概就交通了，其他都是享受
中間的天平只有你自己跟家人能取捨

MIDAP

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20樓

2023-07-15 15:48

我自己是北市老公寓裝潢，我也覺得等都更這念頭可以打消，比樂透機率還低。
認真回，找間不漏水的老公寓裝潢>淡海新大樓吧。
新大樓新是新，但持分比真的差很多，就算總價便宜使用面積還是差很多....起碼35%是買在公設
再來上班族每天通勤，光塞車就夠你玩了，萬一路上有道路狀況更慘。除非你上班時間可以彈性上下班早出早歸或早出更晚歸避開尖峰時刻。
而且感覺未來只會更塞而已完全看不到改善的未來....