有關遠雄未來家 (第2頁)

chiajeng
個人積分：3分
文章編號：6791608

3分

樓主

2008-06-25 13:29

看來我還是多看一些好了
唉這年頭薪水沒漲房價炒很高然後大家都一直說未來會更貴
原物料又貴所以就覺得現在不買以後是不是更買不起

還有順便問一下大家有購買房子的經驗像林口投資戶這麼多
要是大家都不缺錢他們也部會便宜賣那這樣子真的有機會看到降溫的房市嗎

畢竟我們的專業不是在房市的或許網路上很多賣房子的都會上來放風聲但是要如何區隔啊

是要看利率還是央行的步驟是否有大大可以指點迷津啊

我看林口主要是把台灣當美國看待市區買不起就到郊區買便宜點的用30分鐘的通車時間來換取金錢了
不知道這樣的想法和觀念是否適合台灣現今的房市啊

看房子真的是很麻煩的事情

馬賽克大大我只是亂拍的啦可以互相多交流因為我看到你跟我的配備很類似

40D+24-70mm F2.8 L +50mm F1.8 II +70-200mm F4 IS L +580EXI

teyang

teyang
個人積分：95分
文章編號：6794290

95分

12樓

2008-06-25 16:33

我弟買了遠雄下面是家樂福的那棟，說真的如果是在台北工作，林口真的太遠了，要說缺點，樓下是家樂福，車子都亂停，氣候的話，冬天如果沒關窗，家裡會有霧耶....
潮濕就更不在話下了。

馬賽克0445

馬賽克0445
個人積分：31分
文章編號：6795921

31分

13樓

2008-06-25 18:11

真的? 冬天家裏沒關窗家裏會有霧? 這簡直是仙人的生活了

事後我和老婆和丈人分析了一下林口的劣勢 :

1. 冬季氣候潮濕且台地迎風面風會很大這是最嚴重的一點
2. 建商聲稱的機場捷運因為原物料上漲加上機場吞吐量逐年下降開工通車可以說是遙遙無期

3. 林口熱鬧的核心地帶實在太小而且近幾年沒什麼更多的商店進駐

當然林口也有優點離台北不會太遠如果在附近工業區上班的話住林口是很方便的選擇另外就是重劃區腹地大不過前景可不可期就難說了

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

普公英

普公英
個人積分：62分
文章編號：6798701

62分

14樓

2008-06-25 21:52

我住林口，也來說說話吧！

未來家的位置，海上吹上來的水氣會第一波吹到那棟建案，林口起霧的原因在於海邊吹來的水氣爬高（林口台地240公尺以上），溫度降低（每上升100公尺溫度下降 0.65℃），水氣冷凝於是變成霧，再加上早上植物泌液水排放到空氣中，也是起霧的原因之一。

我買房子時，遠雄在林口的建案只有未來城，我從來沒去看過，因為戶數太多，外觀也不好看。

買了房子後兩年，有一天閒來無事跑到代銷中心看「未來之丘」，那時樓已經蓋好了，業務說他客人很多，沒辦法帶我去看現場。

不過業務的教育訓練真的很讚，問不倒（可能是我太無知），去看房就像是去風景區聽導覽一樣，內容很精采。

但是，我覺得業務不老實，他也跟我說賣完了…
如果要的話，某些特定房型他還跟我推16萬/坪，我則是笑笑不回話。

現在看未來之丘，也許真的賣完了，但點燈率、裝窗簾率真的很低，換句話說，我看沒幾戶入住的。

看第一期的未來城，感覺入住率也很低，如果真的賣完了，那代表有很多是投資客買的。
如果真的沒賣完，那表示業務都在扯謊。

不管是賣完了還是沒賣完，都表示價格不用那麼高，投資客最後還是得出手，我相信14萬～15萬/坪的價格「應該」是買得到。

結論是：
遠雄是不是那麼好，您可以多找找已經住進去網友發言，我沒住那裡，沒資格批評。
林口那麼多建案，與其有18萬/坪買30坪加車位的預算640萬，我覺得可以在附近多找找其他建案或到仲介問問，或許會有更好的選項，甚至多加一點買透天。
現在林口已經很多人急著賣房子，這可能代表林口房地產的泡沫已成型，最近看到仲介、建商拚命的廣告，真的比去年底時多很多。
我個人認為，林口最近的房價，是被遠雄炒起來的，但也許等到明年，會有更迷人的價格。

我住林口，因為我喜歡這裡的氣候和適宜的交通。

Ryankuo0101

Ryankuo0101
個人積分：47分
文章編號：6807679

47分

15樓

2008-06-26 12:48

最近看了林口未來家還...(恕刪)
我去年才搬到林口，冬天常起霧，真的很像是仙人的生活，我那時也懷疑自己的決定，不過現在到了夏天才發現，相對的夏天林口卻比台北盆地要涼快許多，也比較通風，晚上大多開吊扇就OK了，我之前住辛亥路四段，說到潮濕台北與林口這邊冬天真的都差不多，另外我當初來林口看房子，看了五個建案，我發現買房子第一件事情就事先不要挑遠雄的，然後要挑靠近高速公路的，因為將來捷運站在高速公路旁，最好是文化二路而不是三路，因為有公車，社區不要買太大的，200戶以內最好，盡量買邊間，樓層高一點會比較保值啦。

abenho

abenho
個人積分：4分
文章編號：6808031

4分

16樓

2008-06-26 13:10

Ryankuo0101 wrote:
最近看了林口未來家還...(恕刪)

+1 真是中肯

小弟也覺得怪
林口蓋的建案
愈新的離未來捷運愈遠

不如去買成屋或中古
離交流道或捷運近一點
便宜又保值

所以遠雄真的不用太考慮
頂多一二期

個人淺見

kenlin1972

kenlin1972
個人積分：27分
文章編號：6812379

27分

17樓

2008-06-26 17:36

小弟是林口人,
這裡以前軍營超多的,常會聽到阿兵哥晚點名唱軍歌,
現在大量蓋的房子,以前都是軍營啦!
不過軍隊撤走之後,政府有重劃,管路、水道,都是明挖覆蓋新的喔!
整齊的棋盤式道路,就像以前台北信義區101大樓後面重劃一樣,
林口的土是紅色的,再加上有水氣,磚頭廠與茶廠,以前可是出名的咧~
林口的優點在於人口的密度不像山下的泰山新莊那麼密,空氣品質相對較好,
不過有台塑南亞的脫硫煙囪好幾隻在那裡,多少也壞了一些空氣,
缺點是生活機能不高,民生物資不便宜,一樣菜市場,新莊的菜比較便宜,
還有林口有分台北縣的林口和桃園縣的林口,高速公路切成兩半,長庚那邊電話是03,另外一邊是02,也反映在房價上,

archisjade

archisjade
個人積分：2分
文章編號：6812449

2分

18樓

2008-06-26 17:39

Ryankuo0101 wrote:
.....我去年才搬到林口，冬天常起霧，真的很像是仙人的生活...(恕刪)

你才搬來一年,怎麼知道冬天常起霧?
說真的
林口現在霧少太多了
天氣乾燥很多了
我剛剛搬來的時候(約1992年)
冬天從泰山開上來林口
十天裡面大約五六天是起霧的
三十公尺外都是霧茫茫的
根本看不到東西
現在林口的冬天
想看到起霧還很難的
一年頂多有兩三天起霧

Ryankuo0101

Ryankuo0101
個人積分：47分
文章編號：6813039

47分

19樓

2008-06-26 18:17

去年12月到今年三月之間，有起霧的天氣，算的出來超過15天，常常早上一起床，就看不到外面，這種事情相信住在林口的人一定在冬天常常遇到吧，這種情況以前住在台北的人相信都沒有遇過吧，這樣都能計較，也真是算厲害的了。

gt82025

gt82025
個人積分：148分
文章編號：6814745

148分

20樓

2008-06-26 20:43

我沒住林口

不過我曾在林口受訓一陣子
期間是二月初到三月
林口給我的感覺是起霧還好

倒是冬天有時候很濕冷而且是很濕..
但的確不是冬天天天都這樣子
所以看個人瞜