想了解三重預售屋都廳大院 (第2頁)

fabulous2600

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11樓

2023-02-24 16:11

sky886645 wrote:
一坪開賣約60-66萬

三重這基期都算高了,買了就好好自住吧,脫手要賺也賺沒什麼錢!! 不如想想如何自住比較舒服的問題

daniel33492003

https://www.youtube.com/watch?v=IE5hTB-SoIU&t=275s 這Yotuber 4:20 影射的嫌惡設施屬實嗎?

2023-03-15 15:29

stangetz.kao

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12樓

2023-02-27 7:46

2400戶聽起來真的很嚇人，組合複雜。

有閒錢我應該會考慮其他投資。

rachel.hung

還有二期，是共4000多戶

2023-03-01 11:16

Apple 1+2

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13樓

2023-02-27 10:49

戶數太多，攤費用是很可以，但嘴多意見多，管委要很有喬事情的功力

純情牛奶糖

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14樓

2023-02-27 11:12

時價登錄非vip客戶或員工，大概都買在63萬以上
每坪63萬加交屋成本每坪1萬
再加未來出售時要負擔仲介費跟稅費，抓4%，大概每坪成本66.56萬
所以67萬以上才有賺頭，預售屋簽約到交屋5年，再加房地合一閉鎖期5年
當然交屋後還有貸款利息，相對也可以有租金收入，但這麼多戶未來應該不好租

大膽預測，按照這種超大戶數的價格
大家是不是都看好五年後，新屋價格要噴破75萬，小賺個差價8萬，繳完合地合一稅
每坪賺個4.5萬
真的恭喜大家，呵呵

Apple 1+2

請問為什麼是價差賺”8”萬，一般是基於什麼設算

2023-02-27 14:40

純情牛奶糖

粗估試算，假設購買預售屋到交屋後賣出所需成本每坪約67萬，假設未來每坪可賣到75萬，每坪大概就賺個8萬

2023-02-27 20:37

陳郡儒

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15樓

2023-04-03 14:17

中和永和新店板橋近捷運的都每坪7-80以上了

陳郡儒

陳郡儒
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16樓

2023-04-11 22:06

🙂

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