新莊塭仔圳重劃區潛力如何? (第2頁)

HnC應派作風

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樓主

2022-09-13 21:15

willy0124 wrote:
腹地很大但都周邊交通(恕刪)

對，那天送貨來這邊，輔大直接塞，回程走新北大道也塞點點點

HnC應派作風

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樓主

2022-09-13 21:16

kleinmu wrote:
目前建案集中在兩塊自(恕刪)

百貨可能會再有嗎?

willy0124

willy0124
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13樓

2022-09-13 22:28

HnC應派作風 wrote:
對，那天送貨來這邊，(恕刪)

基本上新莊就中正路最重要平常就車多何況上下班

這區域五股交流道沒有改善沒有解決那會頭痛所以人口一進來會很麻煩喔

你只是一個過客

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14樓

2022-09-13 23:08

這yt裡面有拍出當地人的心聲啊~可以看看

天天吃阿鈣

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15樓

2022-09-14 0:13

HnC應派作風 wrote:
這禮拜送貨到新莊這邊(恕刪)

你應該很久很久沒來了吧
那塊地發展起來絕對不得了
交通超級便利

Tauken

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16樓

2022-09-14 0:55

看上面影片就知道附近都是廠房

那廠房拆了之後一堆人要找廠房

導致鄰近樹林(包含柑園三峽)附近廠房租金大漲

不知道政府是如何整合那麼大一片區域

我知道工廠租金這幾年大漲為何地主還會想賣

好奇可以拿到多少$$

那邊地點沒話說，靠近堤防得很可能又是河景第一排，看看三盧新店跟中永和的規劃

發展潛力超級大那邊要解決應該是交通問題很怕成為下一個內湖

高速公路開始塞，中正路也是塞，北大的好處就是路大條不會塞

slow-man

許多人也因此失業，景氣不好，老闆順勢把工廠收起來，中正路基本上不太可能拓寬了，以後只會塞塞塞

2022-09-14 4:12

alan88

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17樓

2022-09-14 1:24

新北大道（以前稱為二省道）三重往桃園方向，要過了宏匯商場，道路才會寬一點，前段應無法拓寬，所以新莊塭仔圳重劃區蓋好勢必更塞車

Leonarka

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18樓

2022-09-14 4:49

那一片真的很大一片，拆掉很多舊住宅跟鐵皮屋
不少尚可的住宅因為劃到了，也是拆掉了

問題在於新北大道、中正路、明志路
交通有沒有辦法改善，現在就已經算塞了
那一大片蓋好，若是像副都心一樣入住的人少，那就還好
萬一真的入住的人多，真的會塞爆

Li C.S.

重點：1.新北大道、中正路、明志路全是既成道路,除非重劃大拆,想拓寬難度頗高(畢竟不像之前二重疏洪道或江翠重劃區拆遷).2.交通若未搞定,貿然蓋上一片建物,內湖的例子在前面,會是新北市交通的隱憂.

2022-09-14 6:28

Leonarka

局部加寬應該是會有，有些拆掉的建築是在大路旁，但我猜大部份應該會用在社區前面的空地加寬，而不是車道加寬 [XD]

2022-09-14 7:57

wwwmo

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19樓

2022-09-14 6:24

三句離不開輔仁大學附設醫院

結果當地人常跑的還是

桃園長庚醫院

當地人都跑哪都不知道

看來真沒搞頭

挖鼻孔

Leonarka

那輔仁醫院，那麼多民眾病患，是哪來的? 從桃園過去的?

2022-09-14 7:54

erichuang801

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20樓

2022-09-14 10:21

塭仔圳重劃區總面積約400公頃，120萬坪；建築用地240公頃，72萬坪，可以住進8.6萬人(低密度住宅區)，新泰塭仔圳重劃工程2026年完工後，再加上五股夏綠地、泰山楓江地區約有近600公頃，是兩個大安區的腹地，這實在太大了。真的要選擇還是以捷運站周邊500公尺內，比較保值，甚至增值。真心不騙