7年級生真的很可憐，但是要拚一陣子而不要辛苦一輩子，加油。還記得建設公司出價786萬....我出750萬說不賣...後來我再出780萬也說沒786萬就一定不賣...最後只好狠下心來一毛都沒砍的買了.....目前已無貸款...
工作十幾年後存到了頭期款 , 又在新莊買了第二間房子....這次是為了學區 , 老婆覺得榮富國小和中平國中是比較好的學區 , 所以只好買了第二間房來當包租公....目前貸款剩下不到400萬 , 房租扣除房貸還可以有結餘...
我本身是從事建設公司 , 目前負責的建案在南崁 , 老闆有優惠所以又買了第三間房是預售屋...還在蓋 , 目標是114年可以交屋....
因為有兩個小孩 , 現在希望可以換大 , 目標大約80坪左右的房子在新莊....自己要在努力加油了.....
但是向家長借了130＋500=630萬。
你自己只有370萬。
二十年只拿出370萬，我感覺有點可憐。
手中只有一間房自住，坦白說增值什麼的都是假的。
我現在50歲，在台灣很晚才買房，第一間是2018年，台中市670萬39坪，實際25坪多的三房公寓，後來加購了車位90萬。當時貸款500萬，每個月付兩萬，覺得人生可能就是這樣了。
雖然說是三房，其實應該是2+1房，最小的房只能說是儲藏室，勉強放張單人床加書桌，連衣櫃都放不太下，實在不敷使用，我就起心動念想換間大點的，希望是四房。
前20年都在中國發展，其實沒賺到什麼錢，只有2013年在廈門存款加親友借款，全款在園博苑旁買了間公寓~~這間當時算買的便宜，集美區110平方(大約30多坪)差不多在台幣900萬，最高時候差不多翻倍，結果在2024年打回原形，現在行情跟當初購入價差不多，不過一直都是自用，所以沒差。只是後來工作也不順，手邊一直就都沒什麼錢。
想換房所以開始注意房產訊息，後來竟然逛到法拍，先看上了一間66.8坪的一二樓爛尾公寓，因為是建設公司倒閉，剛好取得使用執照後爛尾，所以外觀還可以，但是裡面連隔間都沒做完，看起來是裡面準備做二次施工。一般人可能覺得麻煩就不想碰，所以到三拍還拍不出去，進入四拍特拍，最早建商開價1080萬，特拍底價才524萬。
我也不知道為何特別喜歡這間，白天去看晚上也去看，還偷偷爬窗進去~~投標那天我義無反顧，最後558萬拍下，加蓋圍牆及玻璃屋，花了120萬左右全部搞好，變成實際室內使用大約85坪的七房三衛兩廚，旁邊還有兩車位的公寓，裡面挑高的雙主臥還有夾層跟衣物間，剛蓋好就有人來看，看完眼睛都睜大了，直接加價100萬後來又說880萬想買~~我當然沒賣，自己一直住到現在，然後把之前公寓賣掉，不含車位賣了820萬。車位有獨立產權，目前出租中。
其實想想，真的房產是緣分，就像那次看到法拍資訊，突然就是想要去看，白天看了晚上又去，晴天去了雨天也去，晚上騎摩托車去，站在荒煙漫草間發呆感受，然後就是覺得有緣分。其實沒賺到什麼錢，因為沒有賣出，但是有了自己喜歡的房產，感覺真好。
兩年前開始看房，正巧30歲時碰到新青安
，我都是約房仲帶看，某次在新莊看物件結束，房仲臨時起意說附近也一建案也符合我需求(10年內電梯大樓加離捷運近)，只是開價超出我預算很多，當下覺得時間多就去看了，看完是真的蠻喜歡，因為在外地工作(北漂族)，不太可能回家與家人討論，為什麼要與家人討論因為我是靠爸族(感謝我父母
)，所以當下電話溝通，講到手機都沒電，到晚上我決定下斡旋金，出價時我阿姨電話教我大砍一刀，直接砍了200萬，雖然屋主開價偏高的，最後屋主也完全沒加價，順利買下，在生日當天跟前屋主交屋(可能是我這輩子最大的生日禮物)，現在才剛開始繳房貸(約薪資1/2~1/3
)，過了一年半，建案房價也漲了10w/p，雖然我是自住沒什麼差別就是
。
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