1. 西班牙水花園的建地是屬住宅用地是事實，不用在以訛傳訛是說是工業用地。
2. 700戶的社區雖是大，但是大的好處是公設分攤的少，另外住慣公寓與小型華廈的人對於是居住社區還是保留著有一些疑慮，但是一個有管理的社區其居住品質會比較遠比前述2者來的好，其增值性應該不必詳加說明了。
3. 另外水花園的建案沒有所謂的小套房及店面設計，為單純的住宅社區，而對街其對面工廠的噪音能影響真的有限。
4. 除了買裝潢後的中古屋外，其他現購的建案新屋，難道就不必支應水電裝修的費用嗎？而室內沒有隔間的設計，是給買方能更多的空間規劃，且可免除後續交屋後需要花一筆敲除的費用。
5. “外觀看起來真的有像要把三重抬高住戶水準”，奇怪了住三重的人喜歡貶低自己嗎？三重重劃區的建案已經比對岸北市社子島上的來的雄偉與壯觀了，拉高視覺觀感是件不對的事嗎，還是認為三重地區只適合建矮舊的公寓呢？T1與首馥所創造的三重的價值，會比鄰近的板橋、新莊、差嗎？
6. 買公寓是比較便宜沒錯，且在個人的收支上要能量力而為比較妥當，但是購屋除了居住外另有保值的特色!舊公寓買入很方便但是10年後增值性為何?而社區大樓10年後又是如何?其中的差異請自己去分析。
7. 水花園的預售價開賣為18萬/坪，那時當地人普遍都嫌貴，但是現今的開價已經明顯的增加不少，而相同三重的地區內新建案可否還有1坪20萬以內的呢？如果有？！且公設低於26％！請鄉親真的不必考慮了馬上去下訂才對。
8. 如果版主真的想買西班牙水花園的話，憑良心講應該買後不至於會後悔，而且7月開始可以在自家社區的泳池戲水了，只要不考慮位置的話向建商買會比較划算，大坪數的話以24萬為上限去議價成行的機率會高，+車位890萬打9~9.5折應該可以!如果照網友計算19萬/坪真的很划算,只要該室內格局符合版主需要應該不用多想了!但是其算式上是有誤:正解(890-130)/31=24.83萬/坪!
不是在此與各位網友抬槓，實在是買屋要有自己需求的盤算，而且每個人絕對不至相同的，現居900戶的社區管理上也看不到所謂的困難阿，更何況該西班牙水花園的社區早有屬於自己的論壇以強化住戶間的感情，而遠親不如近鄰的感覺在社區裡有更深的體會，這也不會比一般傳統鄉里內的巡守隊或社區改造協會來的差吧！
現有的600多戶的住戶也不乏高知識分子及老板級的人物，能說這些人都是一群傻子嗎？有空到165巷看一下水花園目前住戶的入住率為何?就知了!
900戶的大社區:http://sixstar.cca.gov.tw/community/newpage/aboutus.php?CommID=1193
住戶大會開會並不可怕!怕的是私心重於公德心!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
tiway wrote:
4. 除了買裝潢後的中古屋外，其他現購的建案新屋，難道就不必支應水電裝修的費用嗎？而室內沒有隔間的設計，是給買方能更多的空間規劃，且可免除後續交屋後需要花一筆敲除的費用。
恕刪)
小弟去看西班牙時,隨手敲了房間牆壁,不是水泥的回音
有點像是木板隔間,仲介說是輕格間,
我真的不懂,所以也沒問下去
根據大大回文的意思,
是不是最好建商給我們一間空屋
然後格間都我們自己找人來用
這樣才附合經濟效率呢？？
那為什麼格間不先格好,在來拿出來在顧客面前賣??
這算是自助式買房新概念嗎??
可能看屋看不够多
第一次遇到這樣類型的
有點太不知所以然
本身不是設計師，純粹是依一般多數2房的設計來說明！
因為2房的使用空間很小，如果採以一般的磚頭砌牆或屬水泥澆鑄都會比較厚，而屋主讓使用的彈性就更差，所以除非原本2房的室內有20坪以上的不然都會採用開
放性設計的(純個人的經驗)。
而室內隔間還有輕隔間與木板之分的，就投資者而言降低成本的方式就採用經濟的材料，而輕隔間部份的質感隔音效果有也不錯的。只是你遇到的不是!
新屋有分為裝潢好的、小整理(裝燈具、衣物或系統櫃等)及需裝簧等3種模式，西班牙的模式3種你碰的是第3款罷了，至於你說室內格間都自己去找人來用合不合經濟效率呢？算是一個見仁見智的，而問題癥結點在錢。
回想N年前自己第一次購屋時也是礙於經濟問題，想買的就是先以不需裝潢就能進住的為佳，所以挑不需自行隔間就能進住的觀念是對的，只是你講的西班牙水花園不屬這型的，就如建商所說的賣給你的只是空間，要如何佈置看個人眼光及經濟能力了。
另外由建商包裝潢的比較省時省事，但是多數的人會有怨言的機率也很大！
開放性的空間對於屋主與設計師來說是比較好的，可以省去敲打的費用及降低度對於鄰居的噪音困擾，而用運的彈性很大，如單身的人可以不要隔間擁有一個大客廳與大臥室或是一間和室搭配，有看過同社區裡的2房的設計，真的各有巧思。
但如果純是自備款的問題當然裝不裝簧問題就有差了。
輕隔間的問題:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1606121805642
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
看了某網友的留言有一個感想就是要買屋前先想好自己的需求，如果不是很清楚的話多跑幾個建案或是成屋來試探自己能接受程度，這樣比較好分析自己想要的，就如同網友所提的問題，就可以分析出理想的條件：
1.想購買的一坪單價不要超過20萬/坪。
2.公設超過２５％以上或是不考慮社區大樓。
3.離捷運５００公尺內。
4.…
設了條件在去選屋及挑屋可以省事多了，但是可別見一件嫌一件，那永遠沒有購買的條件存在，
另外一開始早明知道要去賞屋的條件（如總價與公設比大小）皆不屬自己想要條件裡，就真的不必去浪費自己與其他當事人的時間。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
３０．８９坪 大３房＋２坪免費露台
825萬(含坡道大車位)
http://www.diyhomesale.com.tw/Web/Ver.TW/Search_Result_Show.asp?SAID=SA20080517150633&SType=&Area=&ASCHK=OK&ASCountry=台北縣&ASArea=三重市&ASType=B&ASGround=&ASGround2=&ASSale=&ASSale2=&ASAge=&ASAge2=&page=1&time=2008/6/25%20下午%2009:18:12
只是個人不是很喜歡那一棟的格局!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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