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仁義重劃區-元利樂樺

仁義重劃區賣到7字頭,還以為真的是元利豪宅
結果看到建材、格局規劃,笑了....

明顯是趕在房市多頭的尾聲胡亂開價想坑最後一筆的,要買的人請三思。
去看過應該是仁義重劃區第一豪宅沒錯
有豪宅基因 高樓層有全玻璃外凸陽台露台
主臥大面開窗 連廁所也是落地長窗
客用廁所是往外凸的規畫讓客餐廳方正完整
大廳挑高七米
早鳥折3萬 成交6字頭 代銷說活動隨時會結束
現在買就是套在高點,去年均價才40初。地才是最有價值的,同樣地段憑什麼貴別人快2倍,但實際上卻沒兩倍的價值,能賣60萬可能還說的過去,60以上應該等著套牢好幾年。



82戶:3戶店面(無地主戶)


萬堡營造:說是案場整潔度很高,無煙頭


防水五年(營造商自稱10年無慮)


預定完工:2025Q2




交通:


公車站牌226


三重國小捷運站走路16分鐘




85個平車車位(機車B1-汽車B2-B5


公設與森活同一個設計師


執行長跟森活的負責人是同一個


分出來的樂樺建設








公設:


管理費110/


一樓挑高7米多


健身房+露台空間(二樓)




樓高15F


樓板15公分


樓高3.25公尺




衛浴:GROHE


馬桶:AXENT


廁所四合一抽暖風:國際牌


瓦斯爐、抽油煙機:林內


洗碗機:喜特麗


廚櫃:Noblesse


飛利浦電子鎖


水槽:CICO


廚房檯面:LG


氣密窗:不二




價格:66-72,開價-3W為實際成交行情


每層樓高+3K


車位價格200(B5),少部分低於200的。


如果選小戶型總價大概落在1700上下


較大一點戶型大概會是2500左右。




目前進度:


小戶型(A2/3)低樓層已售罄


其他大家自己去問問,代銷中心很完善,建議親自走一趟。












①A1戶型不錯,除此之外考慮低總價的話A2/3戶型也是很不錯的格局。


②建材是真的都不錯,整個社區車道動線都很正規,沒啥好挑剔的,該有的都有。


③戶型客廳採光很不錯,沒有閹割工作陽台大小,即使是小戶型仍有充裕的陽台空間,這點很吸引人。


④這是樂樺建設的第一個建案,董事長是元利老臣,看了一下公司持股並沒有直接有元利持股。元利手上很多地這事大家都知道,估計接下來應該還會跟樂樺有更多合作,不太可能第一個案子就自砸招牌。




其他更多細節網路上都找得到更多戶型評價,就補一下其他軟體資訊。




除了價格、近乎完美

上周也去看過了,真的是貴桑桑
請問有元利樂樺已購戶可以討論驗屋嗎
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