• 5

快40年老房修繕繼續住 VS 淡水買新房..?

淡水去台北市區比從桃園去還久,所以千萬別買淡水。

可惜沒有早二年買,不然A7的二字頭、25分鐘到北車應該蠻適合你們的,現在都坐三望四了。

桃園八德的擴大重劃區也是漲很多了,過幾年有交流道開車到台北半小時(目前有客運到永寧),十年內中古屋應該還是二字頭,還是可以考慮一下。
淡海遠.蘆洲貴
那不考慮成子寮嗎?
roarer
roarer 樓主

五股那邊房價我看了一圈也很可怕了,兩年前看記得還挺正常的..

2022-02-15 11:56
roarer wrote:
各位板友好,如標題所(恕刪)

頭款繼續存
先住家裡或租房
先確認婆媳關係好不好
婚前婚後很難講
邊走邊看
莫急莫慌莫害怕
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
roarer
roarer 樓主

謝謝您的建議!

2022-02-15 19:39
如果你可以接受淡水交通,可以選擇淡水,畢竟未來交通還有發展可能(淡江大橋,興建中,預計2024年底完工,完工後,到台北時間將大幅縮短。未來"可能"還有淡北道路),但相對還是沒有蘆洲這麼方便就是。不過兩者價格差距很大。時間換金錢。以你月薪,加上雙薪條件買淡水每月負擔說真的不高,住的又是新房,舒適性也比較高。
冬天冷不冷就是個人感覺,比台北冷是一定,但說真的也沒冷到多少,畢竟你選擇是新市鎮,不是淡水山區。
夏天很熱? 現在哪裡不熱? 反而覺得夏天在台北市區裡更熱。
但淡水冬天確實非常會下雨就是,好在夏天反而很少下雨。
還有甚麼問題歡迎提問!!
哇 我跟你一樣 預算也差不多 但公司比較靠東內湖附近 我後來買基隆可以買到70坪..
但預防性防水先花了20..
A7仔細找還是有2字頭的,
25分鐘捷運到台北車站,
房子又新,可以考慮一下。
我是買三峽(非北大)~是8年房~

含車位是一坪24.9(算25)

不過我上班通勤是約1hr-55min

老婆是新店倒是還好

我是覺得如果非要新北~也許就在往南一點看下新莊的舊房子吧約莫12-18年的看看

反正有捷運橘線
friek723

查591下新莊10-20年的房子一坪30萬 ~ 50萬

2022-02-16 0:25
列出幾點比較, 樓主可以衡量自己要選擇那些
1. 上下班是每天都要經歷的, 30分鐘vs90分鐘, 這點真的就可以讓一票人冷了一半
2. 100~150萬左右就可以裝潢得很漂亮了, 但是記得基礎工程要多下點功夫, 也不用另外背房貸
3. 承上, 需要考量的點就是屋齡真的有了, 你家重新施工了沒錯, 但是別戶一樣是40年的老舊管線
4. 舊屋是否有停車位, 有車的話也要列入考量, 新屋可以不用淋雨直達地下室開車這點很方便
5. 新市鎮市容是有規劃過的, 相較於蘆洲, 是有非常好的寬闊感(可能也因為人比較少)
6. 新屋跟舊房哪個坪數較大, 後續如果有小孩也要考量(除非你之後還會再換房)
7. 氣候問題, 以我自己住過淡水跟板橋, 是覺得影響沒有那麼劇烈, 北部就是容易下雨, 就是比較潮濕, 冬天淡水是真的會比市區冷個1~2度, 但是進到室內開暖氣也還好, 而一堆人說淡水夏天很熱? 會熱那個地方不熱? 但是淡水靠海風大, 反而比較通風舒適, 市區的悶熱更讓人不舒服
小弟我從板橋搬到淡水是覺得可以接受, 不過也建議樓主可以看看其他離工作地點近一點的重劃區
roarer
roarer 樓主

謝謝您的建議!新市鎮的街廓看了真的心情舒暢(比起蘆洲)

2022-02-15 19:42
樓主的問題應該是很多住台北新北第二代會遇到的問題
原住家老公寓近40年以上 , 結構老舊, 老一輩爬樓梯困難, 相同室內坪數新大樓太貴
換個角度找老一輩談以屋換屋 , 原先蘆洲的公寓脫手應該也有700-800 當作新房頭款
差價來背房貸 , 但就是會辛苦一點
如果有考慮買在淡水的話 ,其實也可以看紅樹林地區(進北市距離更近)
我自己就是剛買紅樹林捷運站附近的建案湯泉紅樹林(走路到捷運站8分鐘) ,而且這個建案本身已包含全室精緻裝潢加上家電(有電視.日立吊隱式冷氣.洗衣機.冰箱.沙發.餐桌窗簾等) 等於可以幫你們省一筆裝潢費用, 你們可以參考這個預售屋建案看看, 交通部分 淡江大橋已在施工中 預計2024年完工 整個淡水交通會更便利(理論上到時候的房價只會比現在買還更貴)
bbptree

不好意思請問是購買電塔那面的嗎? 還有梯戶比是不是有點高呀?

2022-02-15 15:09
elva8210

我是買A棟那一邊_面山景, 不是面對電塔那邊, 電塔那一面是B棟 我問過要買10樓以上就不會對到了

2022-02-22 17:44
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?