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淡水竹圍_森原樹

您好自強路似乎沒有天然氣的管路!
虛幻寶寶

我朋友住自強路有天然氣喔

2022-03-07 15:25
juck7890 wrote:
竹圍看了不少建案…最(恕刪)


今天開車上班時 在大樓外牆看到帆布廣告
我看他打1488萬正三房車位
我就很好奇,就去查了查一些資料

建商是第一次蓋房子的建商
接待中心看街景圖相當的...陽春嗎 哈哈
戶數是真的不多,但看格局的確不錯
戶戶邊間,然後前後陽台
也因為方正,所以建商規畫的空間配置就挺正常的

坪數是大兩房 正常三房的規劃
看了樂居的一些資料,成交價個人覺得挺合理(對頂埔不是很清楚,我是以竹圍和紅樹林的行情來比較)
小弟我是買紅樹林的好風光
如果以三房的價格來比,兩個建案的價格是差不多的

也因為這樣,我就在想一個問題
好風光是大建設公司蓋的,戶數多,公設華麗,環境優雅
聯硯繪是小建設公司的第一個案子,戶數少,應該沒有啥公設可言
如果價格一樣,大家會覺得哪個案子比較好呢?
guggi0322

好風光也有全聯,哈哈哈

2022-03-07 15:52
虛幻寶寶

好風光要走斜坡呀

2022-03-09 17:48
這個案子應該還有二期開發,不過不知道看不看得到河?
humia
humia 樓主

總共會蓋ABCD4棟,先賣c棟,以接待中心那邊就大概可以看到河了

2022-03-09 15:26
最近看到滿多廣告的,以新北來說價格算可接受
但不知道以淡水一帶算不算高的?
humia
humia 樓主

淡水有分竹圍區、紅樹林、淡水舊市區跟新市鎮,每一區都有獨特性,目前不知道森原樹開價如何,但是,正竹圍大約3x左右....

2022-03-09 15:27
這建設公司是一森原頂樓湯屋違建跟住戶打官司同一個嗎?
humia
humia 樓主

森原建設?不知道是不是同一個?

2022-03-21 10:58
也想了解看看,不知道有沒有網友有平面圖可以提供參考?謝謝
上週有跟朋友去看, 開價大約50, 第一排C棟面河,一層10戶, 邊間57坪,中間28坪, 後面44坪, 代銷說雨遮不計入坪數, 但是在現場又隱約聽到隔壁在談的說雨遮計入, 因為是舊建照, 網路查一下, 似乎是110申請的建照.....不知有人知道正確答案嗎? 這樣的話術, 每坪價差大約3~4萬


可以給大家參考,它們是有雨遮喔~~~~舊照
開價50幾萬大概40幾萬就能買到~~~

給大家參考~~~
小確幸510

真的!!很誇張~~而且地點....這價格.....不過去的時候很多客人!!!

2022-05-11 9:34
humia
humia 樓主

5字頭....驚

2022-05-11 12:27


humia
humia 樓主

不知道有沒有人分享過

2022-05-10 0:18
在這種地方開這種價格😂光走到捷運站就超過一公里,廣告還寫親民4字頭,不用換車進市區,你個大頭啦,離市區或捷運站更近的房子4字頭選擇更多,誰要選淡水啦,一字頭再來賣😩
虛幻寶寶

地點很鳥是對的,但竹圍房價就算是破公寓都接近一坪30是真的畢竟是淡水離市區最近最不塞車的地方

2022-05-12 19:49
不長眼

破公寓好像扣除掉公設..好像多了好幾坪可使用的實際坪數....直接算30坪公設..大概就賺了近10坪.公設10坪*30萬/坪=300萬耶

2023-01-13 6:44
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