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請推薦三重重陽重劃區之建案

重陽重劃區的房價真的是漲的太誇張了.....
40多坪就要價千萬了.....
晚上你就知道他的生活機能之差....
冷冷清清的...現在看就跟廢墟差不多.....
旁邊雖然是環快....可以連接高速公路...台北橋...
忠孝橋...中興橋等.....

但是吃的方面...我想會是一大問題....
白天雖然離市集不遠啦.....但是偶爾要外出吃飯了...
我想走路應該沒地方可吃吧...
小弟正住在那一區內 .

重劃區內的生活機能差 , 看房子的時候就知道了 ~ 所以先認了! 反正不可能一直這樣!

我看到的是附近便利商店漸漸開始有了,托兒所,康是美...

要吃飯買東西 , 雖然下樓不見得馬上就有 , 但走幾步路到五華街商圈近的很 , 換來的是住宅區的安靜品質

重劃區 , 因為土地重劃過了 , 道路規劃好 , 不會太擁擠有規劃 , 瓦斯第四台水電都不是問題 , 更何況整個

重劃區 , 光纖都拉好了, 不會有想看MOD卻超距的問題 .

我在這裡住了快一年 , 認為這裡算是三重很不錯的區塊 , 因為附近週遭全都是新房子 , 全新的社區集成

的大社區 , 全新的道路規劃 , 有別於三重其他矮房等其他舊房子社區的不雅觀或人文凌亂 . 交通還算是便利,

(雖然捷運環狀線遙遙無期).. 離台北市又很近 , 學區也很齊全 ... 起碼住到現在沒有後悔買這裡!

最近發現了一個優點 : 就是颱風或下雨時仍然很安靜 , 因為附近是全新社區 , 一律是無鐵窗+遮雨棚 ,

所以不會聽到吵雜的滴答聲 .

psx wrote:
小弟正住在那一區內 ...(恕刪)

感謝提供
大家講的重劃區的優缺點
其實我都知道
三重蘆洲地區如果不是重劃區
生活機能再方便
它的舊市容我是不會考慮的
既然是重劃區
現在生活機能不健全是一定的
如果等日後捷運通了且生活機能成熟的
那時再買恐怕就不是這個價位了
我想重點是該區域的入住率是否會逐漸提升
如果隨著入住率的提升
店面人潮就會跟著提升
現在只是你要不要進場押寶的時間點問題了
而這個問題又跟整體房市是否泡沫化還是持續多頭有關
以及區域性是否已經漲過頭
還有捷運二年後通車的區域性利多等綜合因素
所交錯影響
也因此才想多聽聽各方意見

psx wrote:
小弟正住在那一區內 ...(恕刪)


係喔!聽說那裏以前好像是亂葬崗,後來撿骨起來放入附近的塔內,然后再把那些地給釋出,不過區域多大,我就不知了,聽長輩的講,以前某塊地是舊倉庫區,好像晚上不是那麼安寧,現在被翻成新建案了。
WCT313 wrote:
係喔!聽說那裏以前好...(恕刪)

不是整個重劃區都是亂葬崗,這裡的人稱那為水流公,只要不要買那一帶就好了!集賢路兩側都不錯,有喜歡那個建案可以提出來,我再給你建議,那裡有幾個建商我都有認識喔!
Ivan0923 wrote:
不是整個重劃區都是亂...(恕刪)

一開始有講了
喜歡陸江新建築+
不知價位可以談到多少?
WCT313 wrote:
係喔!聽說那裏以前好...(恕刪)


亂葬崗? 我是沒聽到過 .. 如果是 , 那信義區也真是了得 .

起碼我還沒看過阿飄拉 .. 也尚無感應到過 ..
小弟在那住了將近20年...重劃區和我家一線之隔, 房價差卻是兩倍以上, 重陽橋那裡以前是工廠, 上面說不平靜的應該是王X樺廣告那邊的, 比較靠近蘆洲, 有公園(靈骨塔和地藏王菩薩), 不用嫌, 那裏賣的不錯喔也都是千萬級; 重陽橋那裡就是上下橋會很吵, 靠堤防的路大條也不安靜, 高中國中小學很多間, 對有小孩的還不錯! 吃東西以五華街, 溪尾街為主吧! 交通說真的很方便, 高速公路也近, 看是要上重慶或是三重交流道都可, 台北忠孝中興橋沿著堤防也很好走, 公車主要以62,226,508,39為主, 捷運的部分我只能搖搖頭了, 都幾年了...唉~ 說真的不要這樣貴我搞不好借錢也來買...畢竟習慣那個區域了, 另外可怕的公設比也令人卻步! 一千萬的房子住30坪空間, 花錢買的公設(馬路前拓寬超寬敞中庭)讓別人的小狗去大便, 哇哩勒...雖然大家都唉唉叫, 他們還是賣的嚇嚇叫! 住的人不少喔! 晚上去看看就知道了! 只能說有錢人真的不少啦! 和我們住旁邊貧民窟的形成強烈對比...唯一的退路桃園中壢也又漲了不少...唉~ 真的只能等泡沫出現吧!
swissmade wrote:
請問環狀線經過的重陽重劃區(Y24,Y25,Y26)...(恕刪)


Y23 五華街站 Y24五華國小站
以站名來猜測位置...
應該是 集賢路&五華街路口 集賢路&五華國小旁
看來環狀線 應該是沿著集賢路建設.....

至於Y25就不用想了
Y25 社正公園站 已經過橋了 過淡水河了
Y26 士林區公所站..已經接近士林了....

但是這段是採地下式 雖然對景觀衝擊較小
但會有一段不短的交通黑暗期......會蓋比較久
而且環狀線第一期興建的是大坪林---五股工業區 高架段
並非五股工業區---劍南 地下段
所以重陽重劃區要等雙捷運 還要等等

環狀線僅是中運量 跟木柵內湖線一樣....
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/5f/TRTS_Route_Map_Future.png
swissmade wrote:
一開始有講了喜歡陸江...(恕刪)
陸江不便宜喔!它是使用鋼骨結構,而且我覺得它跟全坤興-澄峰有得拼,不過倒是便宜了點,就我所知,之前預售好像36、37萬左右,現在應該更高,你問到多少呢?
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