淡水新市鎮進場時機 (第2頁)

steven70

steven70
個人積分：567分
文章編號：83542487

567分

11樓

2021-11-19 18:25

這幾年觀察，
2017~2019 是有往下修正

不過去年開始，反轉了，目前開始有上升的趨勢。

時價登陸可以觀察看看。不過可能需要過濾掉特殊的低於行情的價格會比較準確。

bachelor.boy

bachelor.boy
個人積分：1730分
文章編號：83542857

1730分

12樓

2021-11-19 19:28

joehwa wrote:
淡水要進入多雨寒冷和風切的冬季。。就是你殺價的好時機。（12月~隔年3、4月）
問題是你真的想要住?(恕刪)

算了吧，這幾年林淡基季節天氣變化已經沒像以前那樣了，還一直拿來說嘴，再怎樣冷也不過比台北市低一兩度，是會冷死是不是?
另外建商不會因為窗戶外的風雨聲而少算你好幾萬好嗎。

yoyo0719

yoyo0719
個人積分：15834分
文章編號：83544727

15834分

13樓

2021-11-20 1:30

買房自住就像買定存股一樣

看好區域看好機能

好產品日後自然有人會願意接手

房價才會有支撐

至於時機這種事情就不用多想了

從前被砍到大家笑的時候你不會想買

現在漲上來了你可能又覺得要回到從前的價位再來買

事情有這麼簡單就好囉

Fa1con

Fa1con
個人積分：18739分
文章編號：83544796

18739分

14樓

2021-11-20 2:10

升息反而更會漲…因為通膨

sroach

sroach
個人積分：2932分
文章編號：83546200

2932分

15樓

2021-11-20 10:47

我個人對淡海的房地產沒有興趣，但親戚住那邊，去了很多次略有瞭解。

依照目前的利率，房價要跌很困難，不漲更難。淡江大橋施工順利，完工後對於到台北市西邊及南邊方便很多，過幾年淡水河快速道路完工後，進台北也很快，對該區的抗性會減少。

要嘛就是快點買，只要房貸付得出來，就把他當強迫儲蓄和房租吧，總價影響的是妳以後的信用條件。

不然就是不要買了，賭二三十年後台灣人口明顯減少，屆時跟現在的日本相同，只要住郊區一些房價跌很多啊。

humia

humia
個人積分：102分
文章編號：83548632

102分

16樓

2021-11-20 18:06

aqljcjk wrote:
跟樓主看法一樣，再不...(恕刪)

真假⋯已經要30w😭

魔力紅303

魔力紅303
個人積分：56分
文章編號：83560913

56分

樓主

2021-11-22 13:55

aqljcjk wrote:
跟樓主看法一樣，再不(恕刪)

考慮到房價的話是，除非遇到戰爭，不然基本上不可能崩

aqljcjk

aqljcjk
個人積分：39分
文章編號：83561290

39分

18樓

2021-11-22 14:29

魔力紅303 wrote:
考慮到房價的話是，除(恕刪)

像我前面提到的那間來說，因為面海有view，之後應該會更漲

楓之陣

面海那面不久後會有麥當勞建設的建案會完工，印象中樓層跟戶數也很多，所以海樂地的面海樓層視景應該會有影響．或許你可以拿去當砍價的武器之一

2021-11-26 15:53

pendesmix

pendesmix
個人積分：1054分
文章編號：83627267

1054分

19樓

2021-11-30 21:09

魔力紅303 wrote:
跟老婆老家都是在桃園(恕刪)

除非是投資客，不然買房沒什麼時機....
現在不只房價漲，而是萬物皆漲，淡水漲幅算不大的，
未來會不會跌不好說，但未知的東西就別考慮了，
有自住需求就是買房的時機，不同時期建案不同，一塊地蓋了就沒了，
一個建案賣完就沒了，找到喜歡的房子比時機什麼的都重要，
負擔得起就下手吧 !
別為了未知的可能猶豫而耗費心神，先買先安頓好就更踏實

Fa1con

買房可不能只是喜歡，還要看品質。不然漏水壁癌西曬噪音，苦的都是自己。

2021-12-16 17:19

attablet

attablet
個人積分：387分
文章編號：83631795

387分

20樓

2021-12-01 13:15

聽起來工作蠻穩定也蠻適應那邊的生活，現在買還是相對便宜，看到喜歡的，參考實價登錄去出價，應該會有機會，挑好租的區塊若哪天搬離也不一定急著賣。把5年的租金當做跌價緩衝，這樣能大概抓出自己可以承受的跌價行情到哪裡，另外也可以換算租金殖利率是否有空間抵抗未來升息。