小小TO wrote:
均價60萬，不二價，...(恕刪)
完全同意，地點，格局，外觀都不錯，但格價和配備落差太大了
隔天打來問我中秋節有空位可以介紹(800號消耗的真快!?)
看了介紹,號稱以客為尊的預約制可以替您好好介紹(這點就見仁見智)
覺得它是有一橋之隔的便利性,猛打士科那邊的未來性
的確一過橋是很方便,但上班時重陽橋的塞只有體驗過的人才懂
原本對它很期待,主要是看三房.但是它的價位跟實際建材配備...看完我就放棄了
留給資金充足的人去買吧^^
去看過此建案兩次了，真的很心動，地點很好，附近的學校也很新穎，A棟面對碧華國中，若是選擇五樓以上景觀應該是還不賴，可能就是永久棟距了。
32.6坪3房的價格是58-59萬，在重陽重畫區裡算是最貴的，可能是把未來三年的漲價價差也加進去了吧
不知道旁邊後來新蓋的成屋會不會低於這價格？
過一個重陽橋到了台北士林區的社子有個建案“樂行館”也蠻有興趣，不知道有沒有可以分享？
聽說價格也是在60上下，佔地有800多坪，三邊道路都小小的，社子舊社區市容但機能算不錯，未來也有北環，條件好像跟新北重陽重畫區不分上下，最大差別差在一個台北市vs新北市跟市容新vs舊。
以未來北士科的發展可能房價會影響到這兩區的價格，各位會選擇哪一邊？
良心柴 wrote:
條件不錯，價格考驗市(恕刪)
Inn Inn wrote:
想請問有已購戶了嗎?...(恕刪)
我個人建議是面三賢的中高樓層才是上選，面學校的三賢街較寬闊安靜，我覺得是這個重劃區裡面質感比較好的一顆區塊，面公園學校的中高樓層在中秋過後85%都已經被客戶付定了，我認為這個案件簽約完成的機率都很大，面學校及公園的就剩下一些車道的低樓層，滿多合併戶付訂準備一個禮拜後簽約的！
社子那個案子就算了，地主戶可能佔了有七成左右，那個建商處理大基地經驗普普而已！周遭過於老舊！我是完全不會考慮的～
配備跟價格的相對含意見仁見智～
就看各自的想法及預算的接受度～
杜文正設計10米高的大廳，32坪有兩套衛浴及前後陽台，超過800坪的基地，我個人喜歡這些條件！
一橋之外的士林區！
現在處於雞飛狗跳的漲勢，超過三位數太多了，社子那一區除外⋯⋯
我覺得面公園及學校這邊中高樓層現在應該也買不到了！
hadestai wrote:
不知是不是銷售手法，...(恕刪)
我覺得沒有什麼銷售手法，中高樓層全部都被收訂了！
除非有人付了訂金沒有簽約！
這個案子沒有地主戶～
根據我的觀察簽約率應該會百分之百！
剩下的都是一些2樓3樓！
面集賢路的我就沒有意願了～
青菜蘿蔔各有喜好！
現在連預售屋也必須在一個月內實價登錄，不二價的策略也簡單，這個就是一番兩瞪眼，無法認同的人就不要去買.。
再繼續尋找！
我整個北區跟一橋之外的重陽這裡已經看了一輪！除非你要深入北投或是奇岩重劃區那邊也許有8字頭的，或是奇岩的也許有6字頭，我覺得整個漲價的歪風已經雞飛狗跳。
這個重劃區裡面我覺得三賢街面公園學校的我個人最喜歡，離熱鬧無比吵雜的五華街有點距離，家樂福旁的捷運雖然他要一些時間也讓人有點期待，我認為這裡的價格最穩定不會暴起也不會爆落，這裡6字頭的接受度就看個人喜好～
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