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(5分,大至急)請問準備要繼承的500多平方公尺新北市石門的非市區土地,要租給別人?還是賣掉? (有土地共同所有人正在使用這個土地 ,想跟我們買)

superparis
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樓主

2021-09-27 13:32

KEEPERLEAD0127 wrote:
繼承過戶再賣會有房地...(恕刪)

五分奉上
除了過去5年的地價稅
遺產稅，
剛繼承完就賣掉，產生的土地增值稅及房地合一稅。
還有什麼稅？

superparis
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804分

樓主

2021-09-27 18:31

Eigen wrote:
你要先去查實價登錄，...(恕刪)

如果剛繼承就賣掉，會有房地合一稅，蠻重的。45%

Eigen

Eigen
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18854分

13樓

2021-09-27 20:44

superparis wrote:
如果剛繼承就賣掉，會有房地合一稅，蠻重的。45%

不動產登記是在105年以前取得，繼承發生後，繼承人出售不動產，可以主張以舊制申報，免除房地合一稅的困擾。若是在105年以後取得，繼承發生後，繼承人出售不動產，就必須受到新制房地合一稅的規範，課徵房地合一稅。

30年前買的，可以申報舊制

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