看到幾位朋友去看臻園後對裝潢價格與事後的估價差很多蠻訝異的,想說說朋友買了此案的過程。朋友有買此案2房的產品,聽友人說簽完買賣和約後,現場銷售有安排設計師洽談裝潢事宜,大約與實品屋的樣式差不多變動不大,事後估出來的價格與原先銷售人員說的裝潢價格61萬卻多了8萬,經設計師解釋因近幾個月來工料漲很多,加上朋友有要求餐桌桌面置放一片石材的關係,朋友覺得雖多了幾萬元,但感覺設計師態度誠懇,也認為價格還算合理就簽了裝潢約,並無設計師瞞天開價的情形,不知是否是不同設計公司做法不同的關係,建議可以多做比較就不會吃悶虧。
是的,業務在銷售時會有很多話術,讓你誤認為你買的總價理包含所有東西,且含了設計裝潢款在總價裡面(抬高實價登錄的總價,看買家你自己願不願意接受)。建商有配合的設計公司,也可以不找他們。但要確認你自己的找的裝潢公司可以配合它們的請款方式。為了省麻煩,用配合的設計公司,報價後才知道,建設公司的裝潢款還包含了冷氣。也就是說,可實際動用的裝潢款又減少了10幾萬,但業務在介紹時都說我們配的是大金的一對三冷暖氣、、、、配合的設計公司就是拖,施工管理品質不好說,每家不一樣。嘉廷建設的品質就一般般,該漏水的也不會少,很多狀況都是在驗屋過後實際入住才會發生的。有一項最讓人詬病的是地磚的填縫維護得很糟,一間未出售的房子有多少人進去看過,就是髒一個字。若你很在意美觀,千萬要在交屋前要主任處理好,不能接受就再重做。別讓建商說說服你交屋後再處理,因為之後就會推給裝潢公司,互推責任,屆時只能放棄。