看完了所有的實價登錄資料，總覺得和之前網路上的討論有一些出入，包括了＂單價已經成交在7x＂、以及＂大戶型都被賣完了＂。2021/11月底來看聯上澐朗的單價，過70的住宅戶只有7筆：
A棟A1-2F號 超大露台戶(有草皮花台) 72.7
A棟A1-33F號 超高樓層戶70.5
A棟A2-33F號 超高樓層戶70.2
A棟A3-33F號 超高樓層戶71.2
A棟A6-21F號 偏高樓層戶70.4
A棟A7-2F號 超大露台戶(有草皮花台) 74.6
A棟A5-4F號 正常戶71.6
最後一筆是正常戶型，還是一般比較便宜的4樓，他卻買特別貴，不管怎麼說他的上面幾層樓都只有單價65-67左右，所以可以直接當作是特殊案例不需參考，統計學上也可以把他當作outlier剔除掉了。其他超高樓層戶跟超大露台戶，是你會買的嗎？如果一般市井小民大概都是買偏向大眾的樓層跟戶別，那應該去參考那些樓層就好啦。4-15樓，成交單價大都在65-68左右，上到20樓的時候大概會在67-69左右。以之前國泰豐碩成交價來看，我覺得也沒有特別貴。但是一直看到有一些討論（不知道是否是房仲）會拿出這些特殊戶的成交單價誘導人，讓我之前一直以為這個建案成交價70以上是正常的。超高樓層戶不管是不是在央北重劃區都一定會比低樓層貴這誰都知道，但拿他的價格來誘導市井小民以為整棟都超貴，可能就別有居心了。
另外是大戶型的是不是賣完了，有可能是也有可能不是，不過聯上澐朗是實價登錄2.0之後才開賣，他不能扣著已賣出得戶別都不登錄，現在看他的資料也已經登記到2021/10月份了，那就來看看那些大戶型的單位賣了幾戶。大戶型的有A1, A2, A3, A5，從24樓到33樓，每一戶有10間。
來看實價登錄有刊出來的：
A1：24F, 25F, 26F, 33F (只有四間)
A2：25F, 26F, 27F, 33F (只有四間)
A3：33F (只有一間)
A5：(沒有刊登出任何一間)
綜合以上資料，大戶型只有刊出成交9間，但是一共會有40間才對，剩下的31間到哪去了？要馬是地主真的分到很多，要馬根本只是鎖起來還不賣。之前這個討論區上有人說買不到，是在8月的時候，但是這些大戶型的戶別很多是9月和10月才成交的，所以? 反正不管是地主持有還是先鎖起來，未來一定會拿出來賣，想買的人持續關注吧。
還有真心覺得資料要自己去看，不要被別人拿特殊戶別或是店面的單價來忽悠了。越多人以為70以上是正常，未來他就真的會變正常，這就是有心人士想要快點把價格往上拉的心理戰。我沒說未來不會慢慢上70，但是拿現在的成交資料就狂喊已經70以上的人，真的不太好。
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