土城安和琉域建案 (第2頁)

arsacman

arsacman
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11樓

2021-08-09 14:59

我也是去看3房40坪, 談到最後敲定的價錢為2100, 但回去仔細看了一下3房格局, 室內實際坪數只有23坪左右偏小的三房, 仔細想想這價錢可以在中和或板橋買到更好的房子, 所以趕緊馬上就退定

max麥斯

請問現在件案不是不計雨遮等虛坪嗎?為何這建案的公設比這麼高?

2021-08-11 10:30

arsacman

公設比是33%左右, 但從40坪3房格局圖的比例尺來算, 室內實際坪數真的偏小, 雨遮虛坪部分,因為要退訂了,所以我也沒問清楚

2021-08-12 8:14

badgary1982

badgary1982
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12樓

2021-08-10 13:48

研究一下近期的成屋成交價格
與它鄰近的土城新建案成交是3尾,
與它鄰近的板橋新建案成交是45以內.

建案建材工法全部只是按照法規做而已, 除了銀級綠建築標章與後面一片樹海以外,沒有特別突出的特色, 與近期土城建案比較算是中上等級
但主打低價的X咖咖集團, 預售屋賣高過45, 實在是有點跌破眼鏡.

a00741851

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13樓

2021-08-10 21:02

真的太貴了，貴的太誇張，我也是去聽了吐血，用的材料、配備設施普普，還在巷子內，原價50W 預約買還要49W，殺價經理出來還很硬不賣，當大家盤子，大家要抵制買 !!!!

50W 這個價格都可以買板橋了，地段更好，土城重劃還更便宜。

badgary1982

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14樓

2021-08-11 15:27

提供一下, 銀行端對於此物件的鑑價結果給大家參考
(1) 周遭行情約40-45
(2) 不敢保證有辦法貸到8成

所以, 以40坪物件, 總價2000萬為例, 建商想賣一坪50萬.
假設, 最終銀行核定是一坪值40萬, 那等於只能貸到1600萬.
無法貸的差額, 就只能自己...

霹靂強

霹靂強
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15樓

2021-08-11 20:08

太貴了啦我有去簽紅單當初談好47萬結果現在講490,000。巷子以後不會停車。這我不行

以後會有紅線現在就是紅線也是停了。建商講的話不能信買房子真的要多比較多看看不要急預售屋賣這麼貴以後轉手一瓶要賣700,000嗎

toto888870

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16樓

2021-09-02 15:15

小弟想問在下有人下訂的嗎？

ylan

ylan
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17樓

2021-09-06 10:00

下了訂金保留戶別
目前還在猶豫中

阿嬌兒

+1, 我也想了解，近期有去看，也是很猶豫~~

2021-09-13 16:14

不安定

請問你簽約了嗎？

2021-10-12 18:05

honnff

honnff
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102分

18樓

2021-09-06 10:49

寶佳別買~真心建議

toto888870

真的那麼爛嗎？

2021-09-07 13:09

badgary1982

badgary1982
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19樓

2021-09-07 14:40

近期又查了一下實價登入，比它差一點的學府之森還未蓋（2026完工），就賣44-46了，難怪這建案敢開這樣的價錢，畢竟它都蓋到10樓以上了，而且明年完工。
所以，最近還是不爭氣的回去了解建案，沒想到默默賣了4成以上，只能說這樣的好格局，目前已算是稀有物品。

附上最近新聞報的利多提供參考
https://udn.com/news/story/7323/5713184

Eliot123

學府之森在學府路上，走的到板南線。地點比較好吧

2021-09-10 2:43

abcbabbcc

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20樓

2021-09-08 11:12

有沒有四成等實價登陸囉希望是真的代銷很愛唬爛

土城 安和琉域 建案

土城安和琉域建案