刪 (第2頁) - Mobile01

小瑞瑞a

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樓主

2021-07-14 23:48

LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
樓上各位都解釋很多了...(恕刪)

似乎一般消費者被打得最慘🥲 尤其我這種還租屋的

s851306

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12樓

2021-07-14 23:56

樓主為什麼不在七月前買？

honnff

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13樓

2021-07-15 16:57

政府死不推囤房稅

~這個最快讓房子逼出來。
另外~這是房地合一讓預售屋價格跟市場更明確~還有要預售屋要交屋前會有一波出售(有些不想貸款)~還是可以找看看

JACK20130000

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14樓

2021-07-16 12:31

honnff wrote:
政府死不推囤房稅~這(恕刪)

7/1以後屋主賣一間政府收一間買賣價差的45% 不禁要問政府抽的這45% 可以回饋給買方嗎? 當然沒得談呀?
那自由經濟體制下, 房價要怎麼跌呢? 個人看法:
政府靠逞罰稅介入越多
可蓋土地越來越少
都更貪婪
建商大者恆大
人力建材成本提高
國產署採用標售最高價得標
舉債不斷投入建設
結論: 房價只會一年相對一年貴個幾百幾千/坪~

guest2000

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15樓

2021-07-16 14:38

comesw7512 wrote:
很現實…..但….也很真實
口袋深的完全不急
貸款的信用夠好
反正利率不高
放著等五年
五年後再賣也行

要是房子地段好夠搶手
根本沒差

至於該下車的….
6月底前都下車了
7月後當然不急

現在利率確實很低,但,未來利率仍將很低?
調升利率不僅影響買屋者所負的利息,也加重建商的資金成本,一旦升息,想買屋的人可能縮手,有房貸繳息的囤房者也面臨增加的利息負擔壓力,屆時恐怕房價也不得不往下調整吧.

honnff

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16樓

2021-07-16 15:55

升息或囤房稅把房逼出來~讓建商的餘屋法拍更好~去重劃區走一圈就知道建商囤房多嚴重~這樣市場以量制價~跌一多不錯~順便讓無良建商倒一倒

JACK20130000 wrote:
7/1以後屋主賣一(恕刪)

comesw7512

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17樓

2021-07-16 17:37

guest2000 wrote:
現在利率確實很低,但...(恕刪)

你說的沒錯
房貸利息影響是二面的
有可能是買房的自住者
也會是口袋不深的建商
影響太大了

想買房的人縮手？
不就代表沒房的人更別想買房了？
那因為升息撐不下去吐出來的房子
誰買？
錢夠多不用貸款的人買
要貸款買房的因為利息太高也下不了手
畢竟這不是車貸
7-8%的利息會讓人喘不過氣的

「用貸款買房的市井小民」
比你我想像的多很多啊…..

所以升息有可能但還是不敢調的太高
畢竟影響太大

其實論正解「囤房稅」才是有可能的解決之道
但….這牽扯到太多「政治」問題了

Bray_den

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18樓

2021-07-16 18:07

賣方以後會惜售，因為成本增加，中古案件會減小，因為供應的減小，價格會比較高