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屋主自售想賣的比仲介高？

jackie07

jackie07
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2822分

11樓

2021-06-12 16:38

張郁心 wrote:
2樓同樣格局沒車位賣900

2樓本來就是會便宜一點,如果900萬,
那其它樓層大約950萬,
車位看行情,新北市機械車位先抓100萬,
這樣大約1050萬左右.
銀行核貸為了要確保萬一你不還錢,
他拍賣出去還能回收,當然要低估,
估價8成的話,因此屋主開價雖然小貴一點,
但也差不了多少了~

kennykao0409
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11分

12樓

2021-06-12 17:01

張郁心 wrote:
請問一下，如果屋主自...(恕刪)

屋主都想自售賣天價啊😂

wayne36183512
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4562分

13樓

2021-06-12 18:12

張郁心 wrote:
請問一下，如果屋主自...(恕刪)

賣價多少哪有一定合理的？
裝潢看屋主砸多少?，屋況好壞也不會一樣。
一般預售案，9樓也都比2樓高價!
再加上銀行鑑價的結果，通常是略低於市場成交行情。
買賣本來就你情我願，你覺得貴就別買。屋主是不想給仲介賺一手，肯定就是覺得他的房子有更高的價值！

前幾個月我媽隔壁鄰居要賣屋，開價比10年前買的預售屋價格高了約60%。屋主算不錯了，還願意以實價登錄行情再降100多萬賣我們，也不用透過仲介。結果我們資金不足作罷。結果仲介一賣，沒一週就以高於實價登錄行情約100萬賣出了！

kate120300
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49分

14樓

2021-06-13 2:30

屋主自售其實心態就是雙方都扣除仲介費後的價格，當然買方喜歡就再出個價殺殺看，同一個案件找仲介買跟直接找屋主買不可能一樣價格的

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