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二重重劃區搶地,周邊預售屋行情考察

carl740916 wrote:
雞拉屎鳥生蛋的地方太(恕刪)


有些人可能覺得價格便宜最重要
周遭荒不荒涼倒是其次,就看每個人最在意什麼吧
二重重劃區 環境很舒服

不過悠遊居不是屬於二重重華區吧⋯⋯

那裡的進出路口很危險
新北大道進出車流量大
大卡車常常進出,我繞過附近的環境,噪音很大聲,建議可以往二重公園一帶看,那邊建案也很多,不會像這裡那麼複雜,53萬也可以考慮聯上大喜、閱河、馥都悦,離舊市區也蠻近,整體環境比較單純。

三重站現在動不動就開到60幾萬,已經超過我的能力了
其實我覺得你走錯重點了

目前大家都會執著於三重捷運站 但其實三重橘線離蛋黃區也是要轉來轉去

反倒是其實真正好的是重劃區的南端 就是三重站南區這邊 可以左接三重站 右接西門站


1. 離三重站走路10分鐘內
2. 前面成功路公車 1~2分鐘就有一班過橋去西門站 轉接藍線和黃線且一站轉紅線
真正亮點是這個 因為三重站橘線進市區蛋黃的地方 都需要轉來轉去。
西門藍線和黃線 真正方便
3. 新莊三重 出成功路直接上橋 也方面
4. 純住宅區且過個成功路直接接集美商圈 吃住也方便
5. 目前這區已經有三棟大的建案年底已經要交屋 剛開始熱鬧 然後


pcs155251 wrote:
53萬也可以考慮聯上大喜、閱河、馥都悦,離舊市區也蠻近,整體環境比較單純。


了解
這邊如果有空也會去看一下
chghi wrote:
其實我覺得你走錯重點(恕刪)


西門應該是藍線跟綠線交會才對?
不過大概懂你的想法
這樣看起來這區域感覺確實也值得過去看一下
https://udn.com/news/story/7241/5414028
除了前陣子建商在二重重劃區搶地很熱的新聞之外
這幾天又有新聞預測新北市將會繼續漲下去
特別點出三重因為新北第二行政中心雙捷運加持
二重重劃區在這波熱潮中還會繼續漲到何時呢?值得繼續觀察下去
二重重劃區這一兩年站穩5字頭,但只限於三重右岸這邊
有雙捷運、大都會水岸公園加持,算是保值的一區
但生活機能很多都還要段時間才會比較方便
這方面近市區這邊就反而比較有優勢
悠遊居我有看過,格局不錯,考慮中,目前主要是三房
chghi wrote:
其實我覺得你走錯重點(恕刪)


看來您也發現這一區的亮點了
目前大家都只發現重新橋以北跟三陽路以南那一塊
喜歡純住宅的真的可以選重新橋以南這一區,除了您說的亮點,補充強調優點如下:
1.該區純住宅規劃,沒有老舊公寓,建築基地都比較大,且建蔽率大都很低,環境會相對漂亮
2.再強調一下成功路很多公車過橋到西門真的很方便,但在重劃區內又不會受到公車的吵雜
3.重新橋以北的區域以後宏仁醫院跟Citylink開幕之後應該是蠻吵雜的,更不用說現在假日就看的到的大都會公園人潮,重新橋以南的區域相對安靜,且走到重新橋以北很近,也可以吃到那區的生活機能
4.最後,最重要的優點是,價格相對重新橋以北單坪便宜個大概5萬吧,但走到捷運大概也只要7-12分鐘,雖然穿過重新橋下的那一段路不是那麼好走
Kelvin853047 wrote:
看來您也發現這一區的(恕刪)


因為我搬過來這邊半年多 我當初也是比較執著於三重站旁邊

結果沒想到 到這邊南段成功路這邊 交通讓我更滿意 所以其實現在我反而沒有特別推三重站附近

會比較推重新橋以南 成功路一街這
sexyime

因為不是當地人,請問這一段目前有建案嗎,謝謝

2021-09-21 21:08
93popkid wrote:
中華路也算是捷運站附...(恕刪)
走15分鐘太遠了,5分鐘才算附近
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