話說先前PO了文章，也沒甚麼意思，單純本魯抒發一下感想
當初也是衝著"冠德"二字，想說貴點沒關係，除了交屋時程沒有耽誤外(可能可以趕快收錢)
其他過程中也是有些許不舒服，心中為何服務業可以這樣做??我工作服務客戶也不敢阿阿阿
像是交屋前需要先付的20萬各項預付費用吧，最後結算可退大約3.4萬
也是拖了1個多月怎麼都沒入帳，打電話去詢問反而被說，你是不是沒有找我們搭配的銀行?? 恭三小??
入住後陸續也有朋友來訪，也都推薦要不要看看，要不要買一間，現在真的好險沒有朋友有買
不然朋友買到漏水修10次的，我不是下跪賠償嗎...
是說本宅夢到上次文章出去後，有一回在大廳聽到銷售業務聊天，討論本宅的文章
說那些都是網路上酸民，我們冠德已經很好了，肯幫忙維修到好
真的又是刷新本宅的新三觀耶，你賣人家一個瑕疵品，負責維修到好不是天經地義的事情嗎??
住戶是都不用上班嗎?一間廁所修10幾次還找不出原因，還要住戶一直請假，請1.2次就算了
要住戶請10幾次假是為了修新房子的浴室漏水，冠德(根基?)不會不好意思嗎?真的人不要臉天下無敵
以後，不會再有以後了。
wxfi2323 wrote:
以上都是不同鄰居所發的文，因為有已購戶LINE群.... (目前200多人），所以大概知道狀況，確定發文都是已入住戶的已購戶所發文
我該怎麼說呢？ 其實案子本身，位置地點非常好，基地也夠大，所以當初預售時我就買了它了！ 大家也都知道冠德品牌一直價格都會比其他建商硬.... 但是我們會買的人，大多數都是抱持著一分錢 一分貨！ 希望自己多花一點，能買到比較好的東西，能給家人一個好的環境與空間.... 抱持著這種想法，即便貸款壓力很大，房子很貴（對本魯是這樣），還是忍痛買下去... 大多數的人都是這樣，一切就只為了給小孩給老婆一個舒適的家....
交屋後發現這次許多用料cost down下真的過顯陽春... 當然這些都是購屋前就知道的，比如沒有電子鎖，沒有全熱，沒有像遠雄一樣的智慧住宅系統.... 這些買之前就知道了，所以也沒什麼好抱怨...
但很多"居住體驗" 的部份，真的是很不理想... 比如：
1. 配的p牌馬桶蓋造型不合外觀很醜，坐上去會晃...
講真的花了一千多萬買個鳥籠宅，空間就不是很大了（因為小魯弟本身能力有限只能買小坪數啦！），我不懂為什麼不能給個合一點的馬桶蓋讓人家大便舒服一點呢？
2. 大門沒有隔音
美美的大門，但隔音效果是本魯至今租過住過的建案中最差的，有鄰居跟工務反應，得到的回應是因為本案為防火玄關門但並無隔音氣密！ 所以隔音很差表示為正常 （但我就不懂人家幸福樸園隔音做那麼好，難到他的門就不防火？？ 不可能吧...)
3. 樓地板隔音極爛
新大樓普遍隔音都不會太好，但我沒想過這邊會是我人生中住過隔音最差的，樓下鄰居講話我在樓上可以聽的一清二楚.... 但我不是建築專業，實在不知道為啥會這麼差，讓我很懊腦
4. 各種維修狀況
這部份我比較幸運，並沒像群組其他大大鄰居一樣修到天荒地老，也可能是我個性也比較無所謂，很多不是太嚴重的問題我都放棄治療了＝ ＝ 但真的是有些住戶修了快半年還在搞..... 我覺得坦白說品質真的有待加強..
其他很多有的沒的細項，真的要講講不完.... 我來說說建商給我的感覺吧！
冠德就是只想賣房子，但完全不鳥已購戶住的好不好，早先4台電梯他把貨梯跟客梯設成3台連動，造成工人每次按電梯下來的如果是客梯他不能搭！ 我們想搭客梯則是叫來貨梯，要擠髒髒的電梯... 反應了好幾個月請建商修改設定把貨梯跟客梯分開連動！ 但回應總是說要等三菱來處理要花錢，所以冠德要上報高層才能決定！ 奇怪改個電梯設定是有這麼窮酸連這幾個錢都要省？
然後朋友訪客來找人，被物管告知做在大廳等人會影響銷售賣房子，奇怪買房子時公設買了30幾趴的公設，雖說尚未成立管委會尚未點交，但坐一下沙發是有必要在那邊GGYY講些543嗎？ 看屋賞屋的就是大爺隨便坐，已購戶等個人還要先報備是怎樣？？
買大坪數的鄰居也是無言，人家花2500-3000萬買46/49坪，結果廁所暖風機給跟26坪一樣最小功率的，鄰居抱怨開了不會暖，冠德還跟她回應這是你個人感受問題，其他人都沒這狀況.... 基本上反應什麼設備不合用，就是跟你說別人都沒問題只有你有問題，很多事情都是這樣，所以搞到一堆人最後也心灰意冷
抱持著自己的社區自己搞，群組有熱心的鄰居透過關系發起了團購某大廠牌電子鎖5折價！ 原本是美意，鄰居辦了說明會，也請廠商把電子鎖寄放在物管大廳給沒參加到說明會的鄰居參考，結果今天又被冠德嗆說不準擺在大廳，要看的要去倉庫看..... 我就覺得奇怪了！ 是害怕來看屋的發現你給的兩光傳統大鎖很難用所以鄰居都要更換電子鎖嗎？ 這個也好刁難是怎樣？ 建商與住戶互相尊重有很難嗎？？ 雖說公設未點交使用權歸冠德，冠德也使用了大廳在繼續銷售餘屋.... 但是真的沒必要這麼跩吧！？ 人家擺個鎖你又意見，訪客坐在大廳等住戶下來你也有意見，怎樣你都毛一堆.... 真的是買個房子花錢找氣受
先前幾次住戶群統整反應了意見，希望傳給冠德高層，但至今也是都沒有回音，就是很標準的交屋了就不理你，只想賣餘屋不想做售後服務...
住戶裝潢時要求保護工程一堆這個可以理解，但是公用貨梯保護板都破了爛了，住戶反應半天也不見建商更換？
坦白說房子本體蓋的好不好差不差我是沒感覺啦，別人發生的漏水與修繕大問題，我也運氣很好的沒遇到，但針對每天進出的公共空間比如停車場.... 那質感真的會讓人懷疑我真的是住新房子？？
我就貼一張圖 大概就是那樣的油漆品質
很多賞屋不會去看去注意的細節地方，就是這樣的品質...
這個案子真的很多小家庭很多首購族，人家辛辛苦苦貸款抱著希望跟你買房，結果簽了約後各種對已購戶的不友善與無視需求，讓我不會再考慮這間建商的案子了！！
讓我失望的除了建築品質與整體規畫遠不如期待，建商的傲慢也是很讓人心寒.... 以上為個人體驗，供大家參考
謝謝
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