房子謄本登記為一般事務所 (第2頁)

jerryjayg

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11樓

2020-11-25 9:56

大家說的都沒什麼錯啊，我只是跟她說事實，實際上就是會沒事~
阿要不要賭那不到5%的風險換取較低的價格就自己判斷嚕~

不過連最會打房的北市府都不想鳥監察院...呵呵，一般民眾頂多嘴嘴砲而已...

風見鴻 wrote:
大彎北「商業宅」外尚(恕刪)

boyen0917

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12樓

2020-11-25 10:34

之前查過一般事務所可以申請自用水電、房屋稅、土地稅這都跟使用分區無關

至於廁所法規規定一般事務所是不能設置室內廁所、大樓同樓層必須有公共廁所

但一般事務所應該可以在室內裝修時合法申請廁所建置

所以基本上跟住宅差不多就是出入複雜、隔壁開公司的吵雜聲能不能接受

rivegauche1979

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13樓

2020-11-25 10:49

boyen0917 wrote:
之前查過一般事務所可以申請自用水電、房屋、土地都跟使用分區無關
至於廁所法規規定一般事務所是不能設置室內廁所、大樓同樓層必須有公共廁所
但一般事務所應該可以在室內裝修時合法申請廁所建置
所以基本上跟住宅差不多就是出入複雜、隔壁開公司的吵雜聲能不能接受

這樓才是正解...

gn00139479

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14樓

2020-11-25 10:50

看你發言就知道你完全不懂........地目:商&地目:工事不一樣的,你再去多聊解一點再來回復

lichujen wrote:
真的是房仲的話能聽，(恕刪)

venvenho

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15樓

2020-11-25 11:53

一般事務所好像不能牽瓦斯

hisn0101

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16樓

2020-11-25 12:11

樓主要不要去查一下這房子有沒有被檢舉，

如果被檢舉，原屋主不想處理，轉而賣屋，

不知有沒有這可能。

sunreaI77

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17樓

2020-11-25 12:18

hisn0101 wrote:
樓主要不要去查一下這(恕刪)

中午好，查一下也是個方法，畢竟千金難買早知道．謝謝指教

另外１２樓正解＋１　

luluco6

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18樓

2020-11-25 12:48

>商業區的一般事務所可以申請為住宅"使用"，只是房屋稅的問題做為住宅使用，登記上還是一般事務所不能改變。所以你水電瓦斯跟房屋稅都可以申請為住宅使用，但是謄本登記上還是一般事務所，就是因應新興的SOHO族，辦公兼住家的觀念~
>至於廁所在私有還是公有領域，這牽涉到有都市審議的建案就是必須放在公有領域，但是某個分戶面積大小(具體多少，我忘了XD)的還是可以放一套廁所在私有面積內。沒有經過都市審議的基本上沒有廁所在哪的問題，跟一般住宅一樣~
>至於水電瓦斯問題，基本上是"工業區"不能申請瓦斯，自來水費率則是看口徑，因為工業用水的口徑好像比較大，所以基本水費率比較高~
>以上，希望有幫你解決問題~

cwcwc

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19樓

2020-11-25 21:48

之前看江子翠物件也有類似的疑慮. 提供給原po參考.

https://blog.xuite.net/gogoods/blog/587460872
"新北市城鄉發展局表示，若建築使用為一般事務所，而違規做住宅使用，將違反都市計劃法新北市施行細則。"

https://news.housefun.com.tw/news/article/666637192454.html
3字頭買江翠？小心「事務所」當住家問題大

ckuo

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20樓

2020-11-25 21:57

刺蝟公主 wrote:
如題小妹最近看上一間(恕刪)

林口建案一~~~~~大堆, 偏偏要挑這間, 何必呢?
房仲那麼想賣房都不得不吐出這句話了"...除非真的有人去檢舉...", 是我就會打消念頭啦.
幾萬、甚至幾十萬的東西到時轉手賣掉就算了, 要花上千萬又要花時間心思裝潢, 何必讓自己住的心裡有疙瘩...