全台最有創意的建商力璞建設的「通知點交」保固計算方式！ (第2頁)

tacticiancitizen
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樓主

2020-10-31 22:55

sunreal77 wrote:
首購族?台灣房地產現(恕刪)

法條沒用？
那你去看看
臺灣士林地方法院 107 年消字第 13 號民事判決
建設公司要賠住戶多少錢吧？

你那些文跟力璞建設這一通知點交的創舉有什麼關係？
國泰頤湖苑國泰建設拿出改善態度，現在房價今年成交剛破40萬新高
春木林你貼的案子也順利點交，春木林回饋250萬，而且春木林代管期還沒拿住戶一毛管理費，預繳管理費全退，你要不要去問問力璞建設怎麼使用預繳管理費的？

拿國泰建設跟力璞建設拿來比是要比什麼嗎？

今年第一次買房子啊？
誰跟你說建商都一樣？？
而且我也沒看到你拿出國泰建設有這條通知點交制度
也沒看到潤泰有這條通知點交？

要爬文請爬通知點交，ＯＫ？

tacticiancitizen

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樓主

2020-10-31 23:15

ifyoulove2pac wrote:
不知道您說話這樣嗆的(恕刪)

奇怪了，說全部建商都這樣的是你
說不爽不要買的也是你

那到底是全部建商都這樣還是不爽不要買？
既然全部建商都這樣，那就沒有不爽不要買的問題。
因為跟哪個建商買都一樣
邏輯已經矛盾了

質疑國泰有20年以上保固的也是你
下面直接被國泰住戶直接打臉的也是你

你不爽不要看比較實在
事實就是都已經快3000點閱了
還是沒有人可以拿出跟力璞建設一樣這種
通知點交的神奇合約出來
反而都是避通知點交不談

盡說些什麼建商都一樣？
都一樣，那你就不用來討論拉，從你觀點來看都一樣
你就愛買哪家買哪家
對我來說大不一樣囉～

力璞獨創的自己說自己算的通知點交制度
怎麼可以跟其他建商比呢？

真的要比力璞建設應該是跟寶佳的關係有趣在
他們請來的盛達聯合律師事務所(鄭華合律師)

在臺灣士林地方法院 107 年消字第 13 號民事判決
代理的佳晟建設股份有限公司
依據維基百科查詢：
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%AF%B6%E4%BD%B3%E6%A9%9F%E6%A7%8B
這是寶佳的佳字輩
佳字輩：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳順建設、佳鈜建設、佳鏵建設、佳峻建設、佳鋐建設、佳昕建設

寶佳的佳字輩佳晟建設與力璞建設為什麼都會聘請鄭華合律師呢？
這我就不知道了。
你要自己問問佳晟建設或是力璞建設了。

這些也不是什麼祕密了，司法院網站都查得到，發生什麼事情，賠了多少錢。
至於力璞跟寶佳集團的佳晟建設有什麼關係？
也要自己打電話自己去問問佳晟建設或力璞建設了。

sunreal77

sunreal77
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13樓

2020-11-01 1:50

那個判決是住戶個人自己房子打官司，訴訟標的不是公設，主體也非管委會！
建商公設點交的對象是管委會不是住戶個人。
這個就差很大 !

不管是通知點交，視同點交，自動點交.............都是換湯不換藥！
對於寶咖咖的評價大家都查的到，氣憤屋主貼文洩憤無可厚非

但是無傷寶咖咖這些年擴張 !

他們對象是首購族，戶數多的社區，幾百住戶們光是管委會內部整合談點交就是傷腦筋

通知點交，也是會和社區協商完成點交的，可以查查法院判決，力璞以前的建案有未完成點交，而打到法院的嗎 ?

氣憤屋主貼文洩憤無可厚非，
為什麼貼 #10 樓給你看，
因為實務上不管是什麼好壞等級的建商，公設點交都是一場喊價拉鋸戰，現況就是如此 !
再好好看看思考一下！

最後貴社區公設是協商點交 ?
還是上法院訴訟點交 ?

期待最後結果的貼文 !
訴訟點交可能要等很久

*********************************************************
想想國泰為什麼願意修 ??

tacticiancitizen

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樓主

2020-11-01 4:42

sunreal77 wrote:
那個判決是住戶個人自(恕刪)

凌晨1:50 回文，辛苦拉！

一開始你的說法是：
全台大多數建商預售屋合約都有這一條 !
附和樓上的其實好像多數建商(全部)都是如此＋1

現在變成：
實務上不管是什麼好壞等級的建商，公設點交都是一場喊價拉鋸戰，現況如此 !

所以到底是有分好壞建商，還是全台全部建商都是如此？

所以按照邏輯，如果全台大多數建商都有這一條
1.應該隨便找個十間建商都有類似的條款至少有個八間九間都有這種條款？

結果我到現在都還看不到你們貼出任何一張任何建設的這種條款，真是奇怪了。

2.另外公設點交都是一場喊價拉鋸戰應該不用你說，全台灣買過房子的應該都知道公設點交除非遇到信譽良好的建商，否則都是一場硬仗，不然也不會有第三方點交公司的出現了，這跟力璞採用通知點交有任何關係嗎？

就算不給保固，民法的規定建商還是有修繕的義務。
不然跟建商買房子以後消費者要跪著拜託他修就對了？
每個消費者吃飽閒閒沒事喜歡搞建商啊？
搞錯重點拉！

重點是這市場就是要把這些細節全部公布
讓自由市場機制自己決定要不要跟力璞建設簽這種通知點交的合約。
力璞的通知點交制度要是你認為跟別的建商都差不多，請趕快大買力璞建設的房子，網路查查就有電話，預售還有特別優惠喔～

不用凌晨 1:50 分來講這些喔～

錢在你手上，愛買力璞建設房子請自便，不會因為我的一則文章，力璞建設就房子通通賣不掉吧？
建設公司在網路有負評但賣得很好的還是一大堆，有差這個嗎？
既然沒有差這個，你是有什麼好回的呢？
你的邏輯又再次矛盾了

如果覺得力璞建設的消費者認為通知點交制度不合理，歡迎多多比較其他建商，林口不是只有力璞在賣房子，桃園青浦也不是只有力璞在賣房子，多多參考比較其他建商的房子，才是網路發文最重要的目的。

力璞在網路宣稱的12年零負評完全是單方面的說法，沒有住戶與消費者的背書是沒有用的。

sunreal77

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15樓

2020-11-01 4:52

1:50 不辛苦蠻清醒的
你 4點多也是差不多辛苦笑到噴淚

預祝點交順利 !

sunreal77

sunreal77
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16樓

2020-11-01 5:48

不管好壞建商，管委會公設點交100% 都是硬仗
不管是通知點交，視同點交，自動點交.............大部份建商合約內容都是換湯不換藥！你建商合約多看就知了 !

如果定型化契約不合規可以去主管機關申訴，卡實在 ! ^++^

***************************************

既然沒有差這個，你是有什麼好回的呢？
> 01有限制發文嗎 ? 無聊打發時間練打字，或是幫你置頂曝光不是更好嗎?

不會因為我的一則文章，力璞建設就房子通通賣不掉吧？
> 既然沒有差這則文章，建商房子不會買不掉，那還有什麼好發的 ?

tacticiancitizen

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樓主

2020-11-01 6:04

sunreal77 wrote:
不管好壞建商，管委會(恕刪)

寫的很清楚拉

多多參考比較其他建商的房子，才是網路發文最重要的目的。

另外你還是沒拿出具體合約啊
完全是你單方面說法而已
幫不了你

sunreal77

sunreal77
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18樓

2020-11-01 6:26

我現在又不買房不去銷售中心，網上發發文就好 !

是你要買房的(還是已經買了?)
既然特關心這一條。
那利用合約審閱期，多看幾家建商的合約就知道了
直接問代銷也可以 ^++^

**********************************************************
查查專有部份驗屋有沒有這項 ?
通知你來驗屋或是點交！
而你都不來！
將視同點交

買方如逾前項賣方通知之期限七日內未辦理驗屋或主張瑕
疵者，其後不得主張有瑕疵而拒絕或延遲交屋，若因此損及賣方或
其他住戶之權利時，買方應負賠償之責。

TT Cindy

TT Cindy
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275分

19樓

2020-11-01 11:44

建商都不會多好，許多名聲不錯的建商也有許多問題。
去看過力璞的林口建案，一點都不喜歡。
説到保固，我以前拿到的合約都是從拿到使用執照日就開始算起，但是超過保固期間，出一些明顯是建商的問題，多數建商基本會盡力服務到好來避免無謂的爭執。
看有些買方把新建案大小事PO在網上抱怨品質或服務，有發現多是個人個性問題，誤會也好，專業度不足也好，雙方溝通態度問題也好，買貴不服也好等等等。沒有任何幫助！

如果刻意不點交，就一直永久保固？

以這個事情，自己買房簽約前就要看好條款，怪自己，不服就不要買，買了有什麼好說的？

5007382

5007382
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文章編號：79619980

766分

20樓

2020-11-01 12:19

我的預售屋合約是點交完成後開始保固15年喔！

sunreal77 wrote:
首購族?台灣房地產現(恕刪)