新莊副都心預售屋家泰家悅要求提前簽約 (第2頁)

cxt0101
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11樓

2020-09-28 22:37

我是這個社區未來確定會成為區分所有權人的住戶，我也買過房子，這個狀況雖然沒碰過，但是建商敢跟我簽約，我其實反而比較不怕，也定義了退款的方式，我覺得OK，希望大家幫我們未來的住戶著想一下，如果你們生氣不買了，那我們確定買的怎麼辦（蹲地畫圈圈）

lohasbed

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12樓

2020-09-28 22:56

cxt0101 wrote:
我是這個社區未來確定(恕刪)

只能說自求多福壓,這種明確就和政府預售屋買賣定型化契約對幹的建商仍然堅持買,還願意簽約?

不平等條約還願意簽,出事本來就要自己擔吧!

慘！年關前建商倒閉落跑　30多人買屋受騙新聞:
https://tw.appledaily.com/property/20190122/OO4EKKWP7SZYNJBWGR2JGWXKSE/

政府預售屋買賣定型化契約
https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/3c664c56-ecd2-4c4c-8d51-b4f95821c52f

合約白紙黑字在那邊違反還願意簽約,沒人能幫吧~以後建商說了算,蓋不完也得自認倒楣阿

更不用說預售屋押四年多五年才蓋好給你,這種時間還不覺得很扯...這種約都願意簽,最後出事都是活該吧!

很多人口袋深,願意賭...這種作法至少在三四年內都會膽戰心驚的案子如果建商代銷這樣搞,我是打算退單了

願意買的就是祝福各位,四年後真的會有好品質的房子可以住.而不是睡公園打官司

上班不打瞌睡

上班不打瞌睡
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13樓

2020-09-28 23:21

lohasbed wrote:
只能說自求多福壓,這...(恕刪)

這個案子的訂單客都這麼理性喔！
勸你們！要嘛買！要嘛退！
何必⋯⋯點點點⋯
0XOX⋯捏⋯🤏

graceya33

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樓主

2020-09-29 1:52

cometjay wrote:
公寓大廈管理條例第45(恕刪)

這個案子已經有申請到建照了
只是建商為了綠建築容積獎勵變更設計
所以是在原先的建照基礎上再去申請變更
理論上是可以銷售, 但變更核准流程尚未完成就要求要簽約這點我是覺得沒有保障

miao213

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15樓

2020-09-29 2:20

都還沒看到建物，這種買賣真令人擔憂

graceya33

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樓主

2020-09-29 3:05

cxt0101 wrote:
我是這個社區未來確定(恕刪)

建商當然敢簽阿! 簽了之後等實際建照變更完成, 若你不同意變更的內容想退訂, 是買方要負違約金
現在還有可能變動的是公設跟公設比
所以一旦同意提前簽約就是把主控權都給了建商
後續若還有異動也只能摸摸鼻子接受

我也是真的很喜歡這建案的地點, 坪數跟格局也正好符合需求
認真想買才會在這邊花時間發文

但無法接受建商這種簽約方式
所以換個角度想, 若大部分下訂的買方都無法接受這種所謂的"提前簽約"
迫使建商必須讓步, 也是幫確定買的人爭取權益不是嗎?
更何況我只是要求要等建照變更完成, 按實際坪數、公設比、分坪表簽約
這要求, 過份嗎?
提前簽約, 第一次聽過!

graceya33

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樓主

2020-09-29 4:14

任我行不行 wrote:
我比較好奇你一坪談到(恕刪)

感恩提供line群資訊

現在副都心流行的賣法是沒有太大議價空間, 還有早鳥不二價
有意願的話直接開底價給你, 後續每賣幾戶價格就一直漲上去
因為我算是比較早下訂的, 所以價格相對現在一定是比較便宜
但也就是合理範圍, 畢竟我住這區好幾年了大致了解行情
當初果斷下訂原因有幾個
1. 副都心建案40幾坪的選擇非常少~~不是豪宅就是現在流行的小坪數
2. 靠近捷運A3站, 直達站+雙捷運便利性較高
3. 學區

沒有浴缸真的很可惜, 我原本也打算要自己改一個

crimemax

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18樓

2020-09-29 10:02

本來很看好這案子快點蓋好，為副都心再帶入住戶的成長。
但看來建案就是為了要賺錢，變更設計又把時間拖這麼長。

今年房產買氣真的很好，但在這麼樂觀的氣氛下，更應該慎重考慮優點與缺點。

briareus

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19樓

2020-09-29 10:16

graceya33 wrote:
現在副都心流行的賣法是沒有太大議價空間, 還有早鳥不二價
有意願的話直接開底價給你, 後續每賣幾戶價格就一直漲上去

副都心從去年觸底後, 開價一直往上跳

如果早點買的預售屋價錢比現在好

真的就怕建商交屋時不乾脆

kkyyoo

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20樓

2020-09-29 10:38

cxt0101 wrote:
我是這個社區未來確定(恕刪)

先謝謝你這位"未來確定會成為區分所有權人的住戶"，特地昨天註冊帳號後，上來留言。
所以你接受那樣的合約，然後簽約了？

我想每個人都有自己在乎與考量的點，最後要不要買由自己決定。
真的不懂，為何你希望大家 "幫你們這些未來的住戶著想一下"！

新莊副都心 預售屋家泰家悅 要求提前簽約

新莊副都心預售屋家泰家悅要求提前簽約