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新莊最貴一條街!「第一高樓」登交易王成交6字頭衝破區域高價

mark1008 wrote:
很難想像二省道高架,中港大排,工業區交匯處,會出現所謂豪宅,一般的有錢人其實是挺忌諱高架道路和排水溝和工業區在旁邊的


我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?
目前實價登錄只到25樓, 蓋了42層, 上面的部分是開太高賣不出去還是趙董想要自己住?
航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛(恕刪)

帝寶面對仁愛路,台北市最大的林蔭大道,而且基地也夠大,是具備了豪宅的一些特徵,
但龍邊的建國高架道確實是美中不足之處的,風水師說是攔腰煞。
另一個豪宅One Park也在建國高架旁面對高架和大安森林公園,應該是台北綠化不足,城區又發展很久很老,除開比較後面開發的區域(譬如信義),豪宅能夠選擇避開所有不利因素的地段幾乎沒有吧。

但遠雄九五的位置選擇,就是為了豪宅而豪宅了,建得不錯,建材規劃也具備豪宅的某些特性,但那個地段就真的不優,不是只有高架道路而已,還有工業區,大排水溝,宮廟,不過,區域豪宅也是能夠吸引一些人買單的。
航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?

這兩個社區的感覺是完全不同的吧?

九五

帝寶

不過帝寶也已經老了,只能說他是一個時代的代表而已
航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛(恕刪)


這是真的中和有個昇陽之冠周遭全部都是工業區、鐵皮屋頂、對面還是監理站,
他也是豪宅規劃大坪數,價格還是周遭最高的,還是賣光光
小晨勃道尼 wrote:
不懂鄰工業區宮廟跟大馬路高架的豪宅概念是...


概念就是如果同樣規格的建案,你想臨大安森林公園那價格就是四五倍,
其它台北市中心新建案的三倍價格,而他只要二十多分鐘的車程,

五六十萬,也就台北市中心老公寓華廈的價格,你還想怎麼樣…
航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?


首先,台北市中心空氣品質也就那樣,就算不臨高架,空氣品質也好不到哪去,
其次帝寶等級,新風系統算是標配,進屋內的空氣都是過瀘過的,

帝寶能成為當時代的豪宅代表,一是規格高、二是位處市中心、三是基地大又完整。
islandhuang wrote:
目前實價登錄只到25...(恕刪)


聽說高樓層有成交一坪80幾的,而且是200多坪但實價登錄被當做極端值剔除,不知真假~
david92 wrote:
概念就是如果同樣規格(恕刪)

沒有錯,地段還是城市豪宅價格的最大因素,
像我不需要上班也對花幾億去買一個住宅會感到奢侈,
就選擇相對低價的地段的好房子和鄉村別墅。

當然,如果我的錢有多到怎麼花也沒有感覺,
那麼也許也會去買個燙金地段的豪宅。
博多拉麵 wrote:
聽說高樓層有成交一坪80..(恕刪)


不無可能,目前副都心的新建案在50萬左右,頭前在40左右,
在幾年前房價最高的時候分別是60和50左右,
遠雄95作為當地指標,價格自然又更高
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