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板橋 新板艾麗

崩潰中 wrote:
內行! 印象中是現場(恕刪)


只有1萬五的空間?!那也太貴了吧……
在這實價登錄大家都灌水的時代

還有一點比較介意的是
交屋款只有1萬!!

對 不是5% 也不是5萬
更不是1%
就是1萬···
現場大姊的空間,要殺要再去一次,格局比馬路上跑的廣告車好
setuna wrote:
只有1萬五的空間?!(恕刪)


我有發現
但5%是預售屋,這是成屋不適用
原者上鉤
在剛開始開放的時候就去看過 後來有樣品屋時又去看了一次
老實說覺得有點蝦 一開始開放時還沒有價錢就算了
格局圖和實品屋都還沒完成 比較誇張的是連實際坪數都不準...
一樓和二樓有規劃住家 但和A棟都不賣 不知道是不是要保留
反正代銷說不知道 只強調沒有地主戶

有實品屋後去看 低樓層報價56~58/p 可談幅度跟樓上講得一樣很少
一層一坪差4000~5000 車位是三層機械式 約150萬以內
廚具用豪山,浴廁用和成 管理費好像一坪50塊的樣子
有兩個房型的陽台在兩對面 曬衣服時可跟鄰居開心SAY HI
老實說這個建案的房間普遍都不大 小坪數真的是小到不行
不過23.45和28(還29有點忘了)兩個房型有前陽台採光較好

代銷人員給人一種很想趕快賣出去的感覺 一直提醒可以先帶訂金
事後打來也很直白的問我們到底有沒有意思想買......

整體而言最大優點就是地點超好 生活機能很強
不過底下土地公廟很旺有燒金 也蠻常有酬神的布袋戲
有意購買的人記得注意一下位置
基本上5~8樓的最小兩房開窗就會迎接燒金的煙了...
babylime wrote:
在剛開始開放的時候就...(恕刪)

實際坪數不準?怎麼說?可以分享下嗎 謝謝
Michelle33425 wrote:
實際坪數不準?怎麼說...(恕刪)
babylime wrote:
在剛開始開放的時候就(恕刪)


剛剛忽然想通

交通方便的地點
復古的鑰匙大門
舊世代的對講機
做好的平釘天花板
放不下冰箱電器的廚房
30年前設計的衛浴
小到只能轉身的工作陽台
一層13戶的規劃
所有一般般的用料

這些不就是房東最喜歡的物件嗎

這棟看來就是鎖定出租投資啊
要自住的 可能要仔細考慮
Michelle33425 wrote:
實際坪數不準?怎麼說(恕刪)


舉例來說 當初有一個房型說是24.5坪
但現在有了價格後才定調是23.45坪
雖然定論了不會再改 但表示格局圖就真的是參考用 房間尺寸是不准的要現場自己問
我之前看過別家成屋 格局圖尺寸準的
就可以用算瓷磚的方式去算房間尺寸
對於室內規劃的評估比較方便
babylime wrote:
舉例來說 當初有一個...(恕刪)

!那真的要自己親自量耶 我有拿到尺寸圖 但沒驗證
babylime wrote:
舉例來說 當初有一個房型說是24.5坪
但現在有了價格後才定調是23.45坪


感覺是公設比還沒喬好要說多少
反正公設到底是多少 除了建商沒人算得出來
室內實際就是12.~15, 其他公設面積都是它們說算...
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